Все обьявления

28.02.2017

Информационное извещение

МКУ «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района»  объявляет открытый аукцион
«На право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества»

            Торги проводятся в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке  проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, в отношении государственного или муниципального имущества»  (в действующей редакции), Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящийся в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением  Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от 26 мая 2011г. № 8/67  (в действующей редакции) 30 марта 2017 года в 10.00 час. По адресу: Волгоградская область, г. Новоаннинский, пл. Ленина, дом №5, актовый зал..
          Форма торгов – открытый аукцион по составу участников и форме подачи предложений.
            Организатор открытого аукциона:
МКУ «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района»  Адрес: 403958, Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский,  403958, Волгоградская область, Новоаннинский район,  г.Новоаннинский,  ул. Советская 92, тел. 8(84447) 3-12-25, 8(84447) 3-12-24,
e-mail: 89050631453@ya.ru
Предмет открытого аукциона – право на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества Новоаннинского муниципального района, предоставленного на праве оперативного управления МКУ «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района» - нежилые встроенные помещения, общей площадью 34,3 кв.м, расположенные во встроенном нежилом помещении по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пер. К.Либкнехта, 10, для осуществления архитектурной деятельности и других видов деятельности, связанных с проектированием.
          Срок действия договора -  5 лет.
Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное, год постройки 1981 года. Целевое назначение: нежилое.
           Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: для осуществления архитектурной деятельности, проектирования производственных помещений и других видов деятельности.
           Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
            Дата начала подачи заявок: 01 марта 2017 г. с 08.30 час.  в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, по адресу: 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, по рабочим дням с 8 ч. 30 мин. до 16 ч. 30 мин.
           Дата окончания подачи заявок: 27 марта 2017 г. в 16.30 час. (время московское).
           Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 28 марта 2017 года   в 16.00 час. (время московское), по адресу: 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.
      Место, дата и время проведения открытого аукциона: 30 марта 2017  года   в 10.00 час. (время московское) по адресу: 403958, Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский,  площадь  Ленина, 5, малый зал (1 этаж).
           Начальная (минимальная) цена договора  указана без учета НДС на основании отчета об оценке рыночной стоимости составляет и составляет 6997,20 рублей (шесть тысяч девятьсот девяносто семь рублей 20 копеек )  в месяц.
             Порядок пересмотра цены договора: цена договора по результатам торгов не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер  арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды недвижимого имущества.
             Требование по внесению задатка для участия в аукционе: организатором аукциона  предусмотрено требование о внесении задатка.
             Размер задатка составляет 10% от начальной ставки арендной платы в месяц – 699,72 рубля    (шестьсот девяносто девять  рублей 72 копеtr).
             Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 3419400718 КПП 341901001 УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л.с.05293030150) БИК 041806001 ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области г.Волгоград р/с 40302810518063000599.
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе».
     Задаток вносится в обязательном порядке непосредственно заявителем для участия в аукционе (не допускается оплата задатка за заявителей, указанных в поданной заявке, другими лицами) не позднее даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
      Величина повышения начального размера арендной платы (шаг аукциона) –   5%  от начального размера арендной платы и  составляет  349,86 рубля  (триста сорок девять рублей 86 копеек).
     Заявка на участие в аукционе подается на бумажном носителе в скрепленной любым способом форме. Все документы, приложенные к заявке, должны быть подписаны и заверены  печатью (для юридических лиц),  в том числе на прошивке участником аукциона или лицом, действующим от имени заявителя на основании  документа,  подтверждающего  полномочия лица на осуществление таких действий от имени заявителя.
      Заявки, поданные факсимильной связью или электронной почтой в форме сканированного документа либо в форме текстового документа, не принимаются.
       Вся документация для участия в аукционе оформляется на русском языке.
       Все материалы заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).
        Заявка  на участие в аукционе, представляемая участниками аукциона, должна быть заполнена по всем пунктам с предоставлением подтверждающих документов.
         Сведения, которые содержатся в заявках заявителей (участников аукциона), не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений участников аукциона должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
          Соблюдение участником аукциона указанных требований означает, что все документы и сведения, приложенные к заявке  на участие в аукционе, поданы от имени участника аукциона и  подтверждены им  в подлинности и достоверности предоставленных документов и сведений.
          Заявитель вправе подать только одну заявку.
     Заявка и опись на участие в аукционе должна соответствовать нижеприведенной форме и содержать:
       Заявка, должна быть подписана, скреплена печатью для юридических лиц, участником аукциона  или лицом, уполномоченным таким участником.
            Сведения о заявителе, подавшем заявку.
     Предоставить выписку из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.
       Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании,  либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).
             Копии документов, удостоверяющих личность (для индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц), а для иностранных лиц надлежащим образом заверенный перевод документов на русский язык.
             В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
            Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).
            Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.
          Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
        Документ или копию документа, подтверждающий внесение денежных средств в качестве задатка.
       При подготовке заявки и документов  на участие в аукционе не допускается применение факсимильных подписей.
    Документы, представленные на участие в аукционе,  не возвращаются участнику аукциона.
         Предложения о размере арендной платы заявляются открыто в ходе проведения торгов.  
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) каждый размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона";
б) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
в) по завершении аукциона аукционист объявляет о  праве на заключение договора  аренды  недвижимого муниципального имущества, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
            Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Результаты торгов оформляются протоколом.
           Победителем аукциона и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды. Подведение итогов аукциона проводится по адресу:  г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5 в день аукциона. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю.
          В течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах торгов  с победителем аукциона заключается договор аренды недвижимого муниципального имущества. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды   недвижимого имущества он утрачивает право на заключение указанного договора.
            Порядок и место получения  информации об аукционе:
            Информацию об аукционе можно получить:
        На официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов на  право заключения договоров в отношении муниципального имущества - www.torgi.gov.ru.
            В отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, по адресу: 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10,  ( в рабочие дни с 8.00 час. до 17.00 час., обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.), с момента официального опубликования настоящего Извещения до даты окончания срока подачи заявок, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме - без взимания платы.   
          На сайте администрации  Новоаннинского муниципального района Волгоградской области http://www.newanna.ru.
         На вышеназванных сайтах будут публиковаться все разъяснения, касающиеся положений настоящей документации об аукционе, а также все изменения или дополнения  документации об аукционе, в случае возникновения таковых.
     Обращаем Ваше внимание на то, что Участники аукциона, самостоятельно ознакомившиеся с документацией об аукционе на официальном сайте, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений документации об аукционе. Организатор торгов не несет обязательств или ответственности в случае неполучения такими Участниками аукциона разъяснений, изменений или дополнений к документации об аукционе.
          Срок, в течение которого организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона:
             Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

              Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
20.02.2017

Сообщение о торгах



ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении 24 марта 2017 года администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области аукциона № 1 на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для сельскохозяйственного производства.
1.  На основании постановления администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 17.02.2017 № 130-а  «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель – земли  сельскохозяйственного назначения»  администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для  сельскохозяйственного производства.
2.    Аукцион состоится 24 марта 2017 г. в 11 часов 00 минут.
3.  Место проведения аукциона –   администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес: Волгоградская обл., г. Новоаннинский, пл.  Ленина, 5, 1-й этаж, актовый зал.
4.       К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица, признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 13 настоящего извещения.
5.  Заявки на участие в аукционе принимаются в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская обл., г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта,10, первый этаж, тел. 8(84447)3-12-26.
6.     Начало приема заявок с 09.00 часов с 21 февраля 2017 г.  
7.         Ознакомление с условиями аукциона и прием заявок осуществляются с 21 февраля 2017 г. по 21 марта 2017 г. в рабочие дни с 09.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов.
8.         Окончание приема заявок в 11.00 часов 21 марта 2017 г.
9.         Рассмотрение заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится в 14.00 часов 22 марта 2017 г. в администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес: Волгоградская обл., г. Новоаннинский, пл.  Ленина, 5, 1-й этаж, актовый зал. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления администрацией Новоаннинского муниципального района   Волгоградской области протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе.
10.     Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов с 10.30 до 10.50 часов.
11.     Аукцион является открытым по составу участников.
12.     Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.
13.     Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Выдача образцов необходимых документов претендентам, а также ознакомление с технической и юридической документацией проводится в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в месте приема заявок. Заявитель может ознакомиться с образцами соответствующих документов на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области http://www.newanna.ru и на сайте www.torgi.gov.ru.
14.     Сумма задатка вносится на лицевой счет администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области до даты подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет продавца по следующим реквизитам:
УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л/с 05293030150) ИНН 3419400718 КПП 341901001 БИК 041806001 Отделение Волгоград г. Волгоград р/счет 40302810518063000599, назначение платежа: задаток для участия в аукционе № 1.
15.     Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.
16.     Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.
17.     Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
18.     Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
19.     Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.
20.     Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, с которыми можно ознакомиться в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, либо в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте. 
21.     Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
22.     Протокол аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона (администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области), второй экземпляр протокола передает победителю аукциона.
23.     Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола аукциона, по реквизитам, указанным в заявке.
24.     Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
25.     С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора аренды земельного участка.
26. Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области направляет победителю аукциона или единственному участнику принявшему участие в аукционе три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
27.     Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий квартал – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Задаток зачисляется в счет арендной платы.
28.     При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
29.     Предмет аукциона: Земельный участок с кадастровым номером 34:19:040010:1247, площадью 810000 кв. м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Деминское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.
Существующие ограничения прав: нет.
Начальная цена ежегодной арендной платы: 72576 (семьдесят две тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей. 
Размер задатка: 14515,20 (четырнадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 20 копеек.
Срок аренды земельного участка: аренда на 5 лет.
        
ПРОЕКТ ДОГОВОРА   № ___
                                                                   аренды земельного участка

г. Новоаннинский
Волгоградской области                                                                                               «___» ___________ 20__ г

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, в лице _______________________________________________________________________                                                                                           
                               (фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________, _______________________________________________________________________________________________ именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________
                                                             (полное наименование)
в лице _______________________________________________________________________,
                                               (фамилия, имя, отчество представителя)                       
действующего на основании ____________________________________________________
                                                                      (положение, устав, учредительный договор)
именуемый(ое)  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании _______________________________________________________
                                                                    (реквизиты правового акта, итоги торгов и др.)
заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее именуется - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _____________________________________________________________,
площадью _______ кв. м, с кадастровым номером __________________________________,
с разрешенным использованием: ________________________________________________,
с целевым назначением:________________________________________________________,
местоположением: Волгоградская область, ________________________________________
_____________________________________________________________________________
(далее именуется  - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору.
1.2. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.
1.4. Арендатор в пределах срока Договора не вправе передавать свои права и обязанности третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора. 
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ______ (_________) лет.
2.2. Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с ______________.
2.3. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за Участок устанавливается:
_____________________________________________________________________________           (итоги торгов)
3.2. Арендная плата за использование Участка исчисляется с момента передачи Участка Арендатору по акту приема-передачи.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором _______________, равными долями
                                                                                (период)
в течение каждого расчетного периода, за текущий _____________- до ____________. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям Договора возникает с _____________.
3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области)
«КПП» - 341901001;
«ИНН» - 3419400718;
«номер счета получателя платежа» - 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области;
«БИК» - 041806001;
«КБК» - ______________;
«ОКТМО» - ___________;
«Назначение платежа» - арендная плата за землю по договору
(№, дата).
3.5. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий Договор.
Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.
4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.
4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный надзор за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в целях предусмотренных пунктом 1.1 Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.
4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2. Производить с согласия Арендодателя улучшение Участка.
5.1.3. Передавать Участок в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Осуществить выполнение инженерных изысканий, архитектурно-строительное проектирование и строительство зданий и сооружений согласно виду разрешенного использования и целевому назначению Участка установленному в пункте 1.1 Договора в срок предусмотренный разделом 2 Договора.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.
5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного надзора и органам муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, а также уполномоченным органам исполнительной власти в области контроля за соблюдением природоохранного законодательства свободный доступ на Участок.
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю.
5.2.8. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.9. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в течение 7 дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
 5.2.10. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования.
 5.2.11. В течение 1 (одного) месяца уведомить Арендодателя о состоявшемся переходе права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, другому правообладателю.
6. Ответственность Сторон
6.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, вносится Арендатором на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области)
«КПП» - 341901001;
«ИНН» - 3419400718;
«номер счета получателя платежа» - 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области;
«БИК» - 041806001;
«КБК» - ______________;
«ОКТМО» - ___________;
 «Назначение платежа» - пеня по арендной плате за землю по договору (№, дата).
7. Изменение и прекращение Договора
7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.4, 3.5 и 4.2.4 Договора.
7.2. Расторжение Договора возможно по соглашению сторон.
7.3. Договор, может быть, расторгнут по требованию одной из Сторон в судебном порядке при существенном нарушении Договора другой Стороной.
7.4. Стороны договорились, что нарушение Договора считается существенным в случаях:
7.4.1. Нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктами 5.1.2, 5.2.1, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.10, а также при использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным в пункте 1.1 Договора, при нарушении более двух раз подряд условий предусмотренных пунктом 3.3 Договора.
7.4.2. Нарушения Арендодателем условия Договора, предусмотренного пунктом 4.2.2.
7.5. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд.
7.6. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. При прекращении Договора Арендатор обязан в месячный срок с момента прекращения Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
8.3. В случае не урегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Арендодателя.
9. Особые условия Договора
9.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.
9.2. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр хранится у Арендодателя, второй экземпляр хранится у Арендатора, третий экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
10.  Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Администрация Новоаннинского муниципального Волгоградской области;
Арендатор:
пл. Ленина, 5, г. Новоаннинский,
Волгоградская область, 403958;
тел. 3-12-24, факс 3-12-26;
ИНН 3419400718, КПП 341901001,
ОГРН 1023405765570
Юридический адрес/почтовый адрес:
12. Подписи Сторон
от Арендодателя:

от Арендатора:







                               М.П.                                                                            М.П.
                                                                                    
                                                                                            Приложение к договору аренды земельного участка                                                                                                                                                                  
АКТ
приема-передачи в аренду земельного участка
       расположенного по адресу: ______________________________,
       с кадастровым номером ______________________________________

г.  Новоаннинский                                                                                                               от «___» _________ г.
    Мы нижеподписавшиеся, администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области _______________в лице: ____________, действующего на основании _____________, (далее именуется - Арендодатель) и_______________, в лице _____________, действующего на основании______________, (далее именуется - Арендатор), при приеме-передаче земельного участка установили следующее:
    Предоставляемый в аренду земельный участок общей площадью ___________________ кв. м
с кадастровым номером ___________________ находится по адресу: ________________________________.
    Предоставляемый  в  аренду  земельный  участок  находится  в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
    Претензий по состоянию земельного участка у сторон не имеется.
    Недостатки земельного участка во время его осмотра не обнаружены.
    Земельный участок _____________________ использует с "___" _____________ года.




 От Арендодателя (передал)                                                                От Арендатора (принял)        
________________________                    ____________               _______________                  _____________
                                                                       (подпись)                                                                          (подпись)