Все обьявления

27.11.2017

Информационное сообщение

о продаже администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области объекта муниципального имущества посредством публичного предложения

 

г. Новоаннинский                                                                                                   27 ноября 2017 г.

Продавец:
Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области
Адрес: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пл. Ленина, д. 5
1. Законодательное регулирование:
Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от 25 июля 2013 года № 24/226, программой приватизации муниципального имущества Новоаннинского муниципального района на 2017 год, утверждённой решением Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от 29 декабря 2016 года № 13/121 «О  бюджете Новоаннинского муниципального района Волгоградской области на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», постановлением администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 20 ноября 2017 года № 918-а «О приватизации муниципального имущества Новоаннинского муниципального района Волгоградской области».
2.  Предмет продажи: нежилое здание, общей площадью 78,4 кв. м., кадастровый номер 34:19:160003:45, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Новоаннинский район, х. Карповский, 19, а также земельный участок, занимаемый указанным объектом недвижимости и необходимый для его использования, площадью 639 кв.м., кадастровый номер 34:19:160003:44.
3.  Способ приватизации: продажа посредством публичного предложения.

Начальная (стартовая) цена объекта
(без учёта НДС) (руб.)
НДС от начальной (стартовая) цена объекта

Цена отсечения 50% от начальной (стартовой) цены (без учёта НДС) (руб.)
НДС от цены отсечения 50% от начальной (стартовой) цены
Шаг понижения цены 10% от начальной (стартовой) цены
(без учёта НДС) (руб.)
Шаг аукциона (повышения цены) 5% от начальной (стартовой) цены (без учёта НДС) (руб.)
105 200,00
14 220,00
52 600,00
7 110,00
10 520, 00
5 260, 00

4. Сроки, время подачи заявок, проведения продажи посредством публичного предложения, подведения итогов продажи муниципального имущества:
Участниками продажи посредством публичного предложения могут являться физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в продаже и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленном в настоящем извещении, обеспечившие поступление на счет, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка в указанный срок.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Дата начала приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – с 8-30 ч. 28 ноября 2017 г.
Дата окончания приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – в 16-30 час. 22 декабря 2017 г.
Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками продажи посредством публичного предложения – 26 декабря 2017 г. в 10-00.
Продажа посредством публичного предложения состоится (дата и время начала приема предложений от участников продажи) – 28 декабря 2017 г. в 10-00.
Место проведения продажи посредством публичного предложения: Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес: Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пл. Ленина. 5, малый зал.
5. Форма подачи предложений о цене муниципального имущества: Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы по составу участников подачи предложений о приобретении муниципального имущества.
6. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов:
Оплата приобретаемого муниципального имущества производится победителем (покупателем) продажи в течение 10 дней с даты заключения договора купли-продажи в размере, установленном по итогам продажи посредством публичного предложения за вычетом суммы задатка, который засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Денежные средства должны быть внесены единовременно в безналичном порядке по следующим банковским реквизитам:
Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области КПП 341901001 ИНН 3419400718 номер счета получателя платежа 40101810300000010003 л/сч 04293030150 в Отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001 КБК 90211402053050000410 ОКТМО 18638101.
В назначении платежа указывается: «Оплата по договору купли-продажи объекта муниципального имущества №____ от _________».
НДС не входит в цену продажи объекта, указанную в договоре купли-продажи, и оплачивается Покупателем самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, на расчетный счёт отделения Федерального казначейства по месту регистрации Покупателя.
7. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов:
Для участия в продаже посредством публичного предложения претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.
Размер задатка составляет 21 040 (двадцать одна тысяча сорок) рублей без учёта НДС.
Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Продавца: не позднее 22 декабря 2017г.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Продавца в указанный срок, к участию в продаже посредством публичного предложения не допускаются.
Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 3419400718 КПП 341901001 УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л.с.05293030150) БИК 041806001 в Отделение Волгоград г. Волгоград р/с 40302810518063000599. Назначение платежа: «Задаток для участия в продаже посредство публичного предложения без НДС».
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки на участие в продаже посредством публичного предложения и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях настоящего информационного сообщения.
8. Порядок возврата задатка:
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже посредством публичного предложения, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам в продаже посредством публичного предложения, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи посредством публичного предложения;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже посредством публичного предложения, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения;
в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи посредством публичного предложения.
В случае отказа организатора торгов от проведения продажи задатки возвращаются претендентам в течение 5 календарных дней с момента опубликования информационного сообщения об отмене продажи посредством публичного предложения.
Задаток, перечисленный победителем продажи посредством публичного предложения, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.
При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
9. Документы, представляемые покупателями муниципального имущества:
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
-  заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
       физические лица:
- предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копию всех его листов.
       В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Документы, представленные претендентами для участия в продаже на аукционе возврату, не подлежат.
10. Срок заключения договора купли-продажи:
Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи посредством публичного предложения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.
Договор купли-продажи имущества заключается в простой письменной форме по месту нахождения Продавца.
Для получения протокола подведения итогов и проекта договора купли-продажи победителю продажи на следующий день после проведения продажи посредством публичного предложения необходимо обратиться в отдел по управлению муниципальным имущества администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10.  в рабочие дни с 8.00 ч. до 17.00 ч., обеденный перерыв с 12.00 ч. до 13.00 ч., тел. 3-12-24.
При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцати) календарных дней после дня оплаты имущества.
11.  Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества:
Ознакомиться с формой заявки, условиями о задатке документацией по продаваемым объектам и условиями договора купли-продажи имущества , а также иными сведениями об имуществе и правилами проведения продажи посредством публичного предложения можно в рабочие дни с 8.00 ч. до 12.00 ч. и с 13.00 ч. до 16.00 минут в период приёма заявок на участие в продаже посредством публичного предложения по адресу: Волгоградская область, г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10, тел. (84447) 3-12-24 либо на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области  www.nеwanna.ru,  www.torgi.gov.ru.  
Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленные на продажу объекты недвижимости.
Проведение показа осуществляется Продавцом не реже, чем через каждые 5 (пять) рабочих дней с даты размещения информационного сообщения на официальном сайте торгов, но не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения.
Для осмотра объектов недвижимости, с учетом установленных сроков, лицо, желающее осмотреть их, направляет в электронный адрес Продавца ra_novan@volganet.ru или почтовым отправлением по адресу: 403958, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пл. Ленина, д. 5 запрос с указанием следующих данных:
- Ф.И.О. (физического лица, руководителя организации или их представителей);
- название организации (если имеется);
- дата продажи посредством публичного предложения;
- адрес объекта недвижимости;
- площадь объекта недвижимости;
- действующий контактный телефон.
Не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня поступления обращения Продавец согласовывает день осмотра продаваемого объекта и направляет сведения о времени осмотра на электронный (почтовый) адрес Претендента, указанный в запросе.
Победитель торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.
12. Ограничение участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации муниципального имущества:
Покупателями муниципального имущества не могут быть:
- государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения;
- юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
- юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);
-юридические лица, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.
13. Порядок определения победителя продажи:
Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения. Цена имущества, предложенная победителем продажи, заносится в протокол об итогах продажи, составляемый в 2 экземплярах.
Протокол об итогах продажи муниципального имущества, подписанный ведущим продажи имущества и уполномоченным представителем Продавца является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Продажа посредством публичного предложения, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшейся.
14. Место и срок подведения итогов:
Подведение    итогов    продажи муниципального имущества проводится по адресу: Волгоградская область, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5, в день продажи 28 декабря 2017 года.
Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.
15. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: аукцион 23.10.2017 признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок
                 

.    
15.11.2017

Извещение о торгах




ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении 18 декабря 2017 администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области аукциона № 5 на право заключения договоров аренды земельных участков
        1.  На основании постановления администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 14.11.2017 № 902-а «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков» администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.
         2. Аукцион состоится 18 декабря 2017 г. в 14 часов 00 минут.
         3. Место проведения аукциона – администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5, 1-й этаж, актовый зал.
         4. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица, признаваемые участниками и представившие необходимые документы в
соответствии с пунктом 13 настоящего извещения.
5. Заявки на участие в аукционе принимаются в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по адресу: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, тел. 3-12-26 или в филиале по работе с заявителями Новоаннинского района Волгоградской области государственного казенного учреждения Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
          6. Начало приема заявок с 09.00 ч. 16 ноября 2017 г.
         7. Ознакомление с условиями аукциона и прием заявок осуществляются с 16 ноября по 14 декабря 2017 г. в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов.
          8. Окончание приема заявок в 11.00 часов 14 декабря 2017 г.
         9. Рассмотрение заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится в 16.00 часов 14 декабря 2017 г. в администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по адресу: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5, 1-й этаж, актовый зал. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о рассмотрении заявок на участие в аукционе.
10. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков. Предложения о цене предмета
аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.
11. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.
12. Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации
Новоаннинского муниципального района Волгоградской области следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Образцы необходимых документов выдаются претендентам в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в месте приема заявок. Заявитель может ознакомиться с образцами соответствующих документов на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области www.nеwanna.ru, www.torgi.gov.ru. в сети Интернет.
13. Сумма задатка вносится на лицевой счет администрации Новоаннинского муниципального района волгоградской области до даты подачи
заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет продавца по следующим реквизитам: ИНН 3419400718 КПП 341901001 УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л.с.05293030150) БИК 041806001 в Отделение Волгоград г. Волгоград р/с 40302810518063000599, назначение платежа: задаток для участия в аукционе № 5 лот №____.
В целях своевременности поступления задатков на счет продавца рекомендуем перечислять задатки не позднее 13 декабря 2017.
14. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.
15. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления
протокола рассмотрения заявок  на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.
16. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии
документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
17. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в
письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
18. В отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области
заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности. Получить информацию о земельных участках также возможно на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области www.nеwanna.ru, www.torgi.gov.ru. в сети Интернет. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.
19. С информацией о границах земельных участков можно ознакомиться в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации
Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, либо в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте. 
20. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
21. Протокол аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона (отделе по управлению
муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области), второй экземпляр протокола передает победителю аукциона.
22. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания
протокола аукциона, по реквизитам, указанным в заявке.
23. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
24. С победителем аукциона заключается договор аренды (приложение № 1) земельного участка в соответствии с условиями опубликованного
проекта договора аренды земельного участка.
25.  Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области
направляет победителю аукциона или единственному участнику, принявшему участие в аукционе, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
26.  Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области
направляет единственному заявителю, признанному участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки. При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
27.  Задаток зачисляется в счет арендной платы.
28. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
29. Решение об отмене проведения аукциона принимается администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области не
позднее, чем за три дня до его проведения.
30. Предмет аукциона:
        лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:130004:892, площадью 3 999 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, поселок совхоза «АМО», ул. Яворского, 20 «а», категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для строительства складских объектов. Начальная цена ежегодной арендной платы: 4 063,78 (четыре тысячи шестьдесят три) рубля 78 копеек. Размер задатка: 812,76 (восемьсот двенадцать) рублей 76 копеек. Срок аренды земельного участка: аренда на 10 лет;
         лот № 2. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:090003:89, площадью 5 000 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Родниковский, ул. Речная, 9, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена ежегодной арендной платы: 6 117 (шесть тысяч сто семнадцать) рублей. Размер задатка: 1 223,40 (одна тысяча двести двадцать три) рубля 40 копеек. Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет;
         лот № 3. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:050011:443, площадью 1 500 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Березовка 1-я, ул. Песчаная, 22, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена ежегодной арендной платы: 2 924,40 (две тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля 40 копеек. Размер задатка: 584,88 (пятьсот восемьдесят четыре) рубля 88 копеек. Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет;
             лот № 4. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:050011:441, площадью 1 500 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Березовка 1-я, ул. Песчаная, 24, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена ежегодной арендной платы: 2 924,40 (две тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля 40 копеек. Размер задатка: 584,88 (пятьсот восемьдесят четыре) рубля 88 копеек. Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет;
            лот № 5. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:050011:442, площадью 1 500 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Березовка 1-я, ул. Песчаная, 26, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена ежегодной арендной платы: 2 924,40 (две тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля 40 копеек. Размер задатка: 584,88 (пятьсот восемьдесят четыре) рубля 88 копеек. Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет;
            лот № 6. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:050011:439, площадью 1 500 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Березовка 1-я, ул. Песчаная, 28, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена ежегодной арендной платы: 2 924,40 (две тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля 40 копеек. Размер задатка: 584,88 (пятьсот восемьдесят четыре) рубля 88 копеек. Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет;
            лот № 7. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:050011:440, площадью 1 500 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Березовка 1-я, ул. Песчаная, 30, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена ежегодной арендной платы: 2 924,40 (две тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля 40 копеек. Размер задатка: 584,88 (пятьсот восемьдесят четыре) рубля 88 копеек. Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет;
         лот № 8. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:160004:258, площадью 10 000 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Сатаровский, ул. Заречная, 12, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для туристического обслуживания. Начальная цена ежегодной арендной платы: 16 400 (шестнадцать тысяч четыреста) рублей. Размер задатка: 3 280 (три тысячи двести восемьдесят) рублей. Срок аренды земельного участка: аренда на 3 года;
          лот № 9. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:020007:63, площадью 936 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Черкесовское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для хранения и переработке сельскохозяйственной продукции. Начальная цена ежегодной арендной платы: 122,42 (сто двадцать два) рубля 42 копейки. Размер задатка: 24,48 (двадцать четыре) рубля 48 копеек. Срок аренды земельного участка: аренда на 3 года;
     лот № 10. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:030009:112, площадью 16 000 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, п. Восточный, пер. Озерный, 1, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для обеспечения сельскохозяйственного производства. Начальная цена ежегодной арендной платы: 30 720 (тридцать тысяч семьсот двадцать) рублей. Размер задатка: 6 144 (шесть тысяч сто сорок четыре) рубля. Срок аренды земельного участка: аренда на 3 года;
     лот № 11. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:020006:499, площадью 722 800 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Черкесовское сельское поселение, поле № 42, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. Начальная цена ежегодной арендной платы: 64 762,88 (шестьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят два) рубля 88 копеек. Размер задатка: 12 952,58 (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 58 копеек. Срок аренды земельного участка: аренда на 5 лет;
     лот № 12. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:130010:135, площадью 52 000 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, севернее х. Назаркин, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – производство сельскохозяйственной продукции. Начальная цена ежегодной арендной платы: 5 054,40 (пять тысяч пятьдесят четыре) рубля 40 копеек. Размер задатка: 1 010,88 (одна тысяча десять) рублей 88 копеек. Срок аренды земельного участка: аренда на 5 лет;
31. Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства по лоту № 1:
1) предельное количество этажей – 5 шт;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;
3) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
32. Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства по лотам №№ 3, 4, 5, 6, 7:
1) предельное количество этажей – 3 шт;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;
3) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
33. Технические возможности присоединения (подключения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по лоту № 1, 3, 4, 5, 6, 7 (приложение № 2).

Приложение № 1
ПРОЕКТ ДОГОВОРА   № ___
                                                                           аренды земельного участка

г. Новоаннинский
Волгоградской области                                                                                                          «___» ___________ 20__ г

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, в лице ___________________________________________________________  
                 (фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании___________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________
(полное наименование)
в лице _________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество представителя)
действующего на основании ______________________________________________________________________________________________________________________
(положение, устав, учредительный договор)
именуемый(ое)  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании _______________________________________________________________________________________________________________________________________________
(реквизиты правового акта, итоги торгов и др.)
заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее именуется - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _______________________________________________________________________________________________________________________________________________,
площадью __________________ кв. м, с кадастровым номером __________________________________,
с разрешенным использованием: _____________________________________________________________,
с целевым назначением:___________________________________________________________________,
местоположением: Волгоградская область, ___________________________________________________________________________________________________________
(далее именуется  - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору.
1.2. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.
1.4. Арендатор в пределах срока Договора не вправе передавать свои права и обязанности третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора. 
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ______ (_________) лет.
2.2. Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с ______________.
2.3. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за Участок устанавливается:_____________________________________          
                                                (итоги торгов)
3.2. Арендная плата за использование Участка исчисляется с момента передачи Участка Арендатору по акту приема-передачи.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором _______________, равными долями
                                                                                (период)
в течение каждого расчетного периода, за текущий _____________- до ____________. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям Договора возникает с _____________.
3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области)
«КПП» - 341901001;
«ИНН» - 3419400718;
«номер счета получателя платежа» - 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области;
«БИК» - 041806001;
«КБК» - ______________;
«ОКТМО» - ___________;
«Назначение платежа»-арендная плата за землю по договору(№, дата).
3.5. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий Договор.
Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.
4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.
4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный надзор за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в целях предусмотренных пунктом 1.1 Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.
4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2. Производить с согласия Арендодателя улучшение Участка.
5.1.3. Передавать Участок в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Осуществить выполнение инженерных изысканий, архитектурно-строительное проектирование и строительство зданий и сооружений согласно виду разрешенного использования и целевому назначению Участка установленному в пункте 1.1 Договора в срок предусмотренный разделом 2 Договора.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.
5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного надзора и органам муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, а также уполномоченным органам исполнительной власти в области контроля за соблюдением природоохранного законодательства свободный доступ на Участок.
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю.
5.2.8. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.9. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в течение 7 дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
 5.2.10. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования.
 5.2.11. В течение 1 (одного) месяца уведомить Арендодателя о состоявшемся переходе права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, другому правообладателю.
6. Ответственность Сторон
6.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, вносится Арендатором на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области)
«КПП» - 341901001;
«ИНН» - 3419400718;
«номер счета получателя платежа» - 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области;
«БИК» - 041806001;
«КБК» - ______________;
«ОКТМО» - ___________;
 «Назначение платежа» - пеня по арендной плате за землю по договору (№, дата).

7. Изменение и прекращение Договора
7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.4, 3.5 и 4.2.4 Договора.
7.2. Расторжение Договора возможно по соглашению сторон.
7.3. Договор, может быть, расторгнут по требованию одной из Сторон в судебном порядке при существенном нарушении Договора другой Стороной.
7.4. Стороны договорились, что нарушение Договора считается существенным в случаях:
   7.4.1. Нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктами 5.1.2, 5.2.1, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.10, а также при использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным в пункте 1.1 Договора, при нарушении более двух раз подряд условий предусмотренных пунктом 3.3 Договора.
7.4.2. Нарушения Арендодателем условия Договора, предусмотренного пунктом 4.2.2.
7.5. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд.
7.6. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. При прекращении Договора Арендатор обязан в месячный срок с момента прекращения Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
8.3. В случае не урегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Арендодателя.
9. Особые условия Договора
9.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.
9.2. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр хранится у Арендодателя, второй экземпляр хранится у Арендатора, третий экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
10.  Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Администрация Новоаннинского муниципального Волгоградской области;
Арендатор:
пл. Ленина, 5, г. Новоаннинский,
Волгоградская область, 403958;
тел. 3-12-24, факс 3-12-26;
ИНН 3419400718, КПП 341901001,
ОГРН 1023405765570
Юридический адрес/почтовый адрес:
12. Подписи Сторон
от Арендодателя:

от Арендатора:



                                                                                    
                                                                                          
Приложение к договору аренды земельного             участка                                                                                                                                                                 
АКТ
приема-передачи в аренду земельного участка
расположенного по адресу: ______________________________,
с кадастровым номером ______________________________________

г.  Новоаннинский                                                                                                                                                                                                                            от «___» _________ г.
    Мы нижеподписавшиеся, администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области _______________в лице: ____________, действующего на основании _____________, (далее именуется - Арендодатель) и_______________, в лице _____________, действующего на основании______________, (далее именуется - Арендатор), при приеме-передаче земельного участка установили следующее:
    Предоставляемый в аренду земельный участок общей площадью ___________________ кв. м
с кадастровым номером ___________________ находится по адресу: ________________________________.
    Предоставляемый  в  аренду  земельный  участок  находится  в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
    Претензий по состоянию земельного участка у сторон не имеется.
    Недостатки земельного участка во время его осмотра не обнаружены.
    Земельный участок _____________________ использует с "___" _____________ года.


 От Арендодателя (передал)                                                                От Арендатора (принял)        
________________________                    ____________               _______________                  _____________
                                                                       (подпись)                                                                          (подпись)
                                                                                                         
                                            





Приложение № 2
Аукцион № 5 на право заключения договоров аренды земельных участков
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям по лоту № 1
1. Водоснабжение и водоотведение                                                                                                                                                                                                                                                                          
  (источник информации - письмо администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 10.04.2017 исх. № 118)
Земельный участок находится на расстоянии примерно 350 метров от центрального водоснабжения. Канализация отсутствует.
2. Электроснабжение                                                                                                                                                                                                                                                                      
(источник информации - письмо производственного отделения "Урюпинские электрические сети" филиала ПАО "МРСК Юга" - "Волгоградэнерго" от 14.04.2017 № Влг6/У01/672)
Максимальная нагрузка
Предельная свободная мощность существующих сетей
Сроки подключения объекта капитального строительства
срок действия технических условий
Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
Ближайший питающий центр - Волгоградская область, Новоаннинский район, пос. совхоза «АМО, ПС "Панфилово"
Информация по резерву мощности на питающих центрах филиала ПАО "МРСК Юга"-"Волгоградэнерго" размещена на сайте http://maps.mrsk-yuga.ru/tsentry_pitaniya/.
После заключения договора на технологическое присоединение
от 2 до 5 лет
Размер платы за технологическое присоединение на 2017 год установлен приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области № 51/26 от 23.12.2016 года
3. Газоснабжение                                                                                                                                                                                                                                                                                     
  (источник информации - письмо филиала в г. Новоаннинском ООО "Газпром газораспределение Волгоград" от 18.04.2017 № 39/243)
для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно - технического обеспечения предполагаемого объекта капитального строительства необходимо строительство газораспределительной сети, протяженность до точки врезки 0,35 км. Собственник газораспределительной сети в точке врезки ГБУ Волгоградская область «Волгоградский центр эффективности»
Технические возможности присоединения (подключения) объекта к инженерным сетям по лотам № 3, 4, 5, 6, 7
1. Электроснабжение                                                                                                                                                                                                                                                                        
(источник информации - письмо производственного отделения "Урюпинские электрические сети" филиала ПАО "МРСК Юга" - "Волгоградэнерго" от 18.07.2017 № Влг6/У01/1382)
Максимальная нагрузка
Предельная свободная мощность существующих сетей
Сроки подключения объекта капитального строительства
срок действия технических условий
Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта
Ближайший питающий центр – ПС 110/10кВ "Черкесовская-2"
Информация по резерву мощности на питающих центрах филиала ПАО "МРСК Юга"-"Волгоградэнерго" размещена на сайте http://volgogradenergo.mrsk-sposobnost yuga.ru/pages/show/obschaya-propusknaya.
После заключения договора на технологическое присоединение
от 2 до 5 лет
Размер платы за технологическое присоединение на 2017 год установлен приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области № 51/26 и 51/27 от 23.12.2016 года
2. Газоснабжение                                                                                                                                                                                                                                                                                      
 (источник информации - письмо филиала в г. Новоаннинском ООО "Газпром газораспределение Волгоград" от 25.07.2017 № 39/481)
Для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно - технического обеспечения предполагаемого объекта капитального строительства необходимо строительство газораспределительной сети, протяженность до точки врезки 0,3 км. Собственник газораспределительной сети в точке врезки СБ РФ Волгоградской области.
По мере оформления земельного участка, для проектирования и строительства, правообладатель земельного участка обязан обратиться в ресурсоснабжающие организации для получения технических условий на присоединение (подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерной инфраструктуры. Точки подключения, потребности в ресурсах, уточненные характеристики и параметры регламентируются техническими условиями на проектирование в ресурсоснаб-жающих организациях, в соответствии с правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.