Все обьявления

30.11.2012

Результат торгов

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области уведомляет население о том, что в соответствии с информационным сообщением о торгах, опубликованным в средствах массовой информации (газета «Авангард» № 130 (12096) четверг, 25 октября 2012 года )


По продаже права аренды на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения жилых домов и объектов, связанных с их обслуживанием расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, станица Филоновская, улица Осиновая, 2а, площадью – 1130 кв.м., с кадастровым № 34:19:080005:1085 торги признаны несостоявшимися и оформляется договор аренды с единственным участником аукциона Геращенко Олегом Ивановичем.



Результат торгов

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области уведомляет население о том, что в соответствии с информационным сообщением о торгах, опубликованным в средствах массовой информации (газета «Авангард» № 130 (12096) четверг, 25 октября 2012 года )


По продаже права аренды на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, хутор Саломатин, переулок Торговый, 1г, площадью – 5000 кв.м., с кадастровым № 34:19:080009:322 торги признаны несостоявшимися и оформляется договор аренды с единственным участником аукциона Нафиковой Валентиной Ильиничной.

28.11.2012

Внимание торги

Торги проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 (далее именуются Правила), во исполнение постановления Главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 22 ноября 2012 года № 1341 "О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, для размещения жилых домов и объектов, связанных с их обслуживанием, расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, улица Чехова, 47/улица Калинина, 134б"


Организатор торгов - Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.

Почтовый адрес: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка.

Срок аренды 10 лет.

Кадастровый номер земельного участка: 34:19:100155:284.

Местоположение земельного участка: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, улица Чехова, 47/улица Калинина, 134б

Категория земель: земли населенных пунктов.

Площадь земельного участка 1100 кв. м., в границах, указанных в кадастровом паспорте.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Вид разрешенного использования: для размещения жилых домов и объектов, связанных с их обслуживанием.

Начальный размер арендной платы (годовая арендная плата) 2274 (две тысячи двести семьдесят четыре рубля) рублей.

Величина повышения начального размера арендной платы (шаг аукциона) - 113,70 руб. (5% от начального размера арендной платы).

Задаток для участия в аукционе - 454,80 руб. (20% от начального размера арендной платы).

Дата, время и место проведения торгов - аукцион состоится "31" января 2013 года в 09 ч. 00 мин. по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5, малый зал (I этаж).

Организатор вправе отказаться от аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

Условия участия в аукционе

Подача и прием заявок, платежных документов, подтверждающих перечисление задатков, осуществляется по рабочим дням с 8 ч. 30 мин. до 16 ч. 30 мин. по "28" января 2013 года включительно в отделе по имущественным отношениям и муниципальному контролю по адресу: г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые участниками аукциона.

Задатки перечисляются по банковским реквизитам на расчетный счет: финансовый отдел Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л/с 0219К000103 № 40302810900005000005 ИНН 3419400718, КПП 341901001, в РКЦ Михайловка г. Михайловка БИК 041814000.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

индивидуальные предприниматели:

нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и паспорта.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его нотариально заверенную копию. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Во избежание разночтений, документы, представляемые претендентами для участия в аукционе, должны быть заполнены разборчивым почерком.

К данным документам прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Документы, представленные претендентами для участия в аукционе с открытой формой подачи предложений о цене, возврату не подлежат.

Решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе принимается по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5 день аукциона, исходя из Правил.

Предложения о размере арендной платы заявляются открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) каждый размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона";

б) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

в) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Результаты торгов оформляются протоколом.

Победителем аукциона и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Подведение итогов аукциона проводится по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5 в день аукциона. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю.

В течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов с победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Ознакомиться с иными сведениями об объекте торгов и правилами проведения торгов можно в рабочие дни в отделе по имущественным отношениям и муниципальному контролю по адресу: г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10, тел: 8(84447)3-12-26.



ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, № ____



г. Новоаннинский от31 января 2013 года

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области ИНН 3419400718 ОГРН 1023405765570 (далее именуется – Арендодатель) в лице: начальника отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Козюлиной Татьяны Николаевны действующей на основании доверенности администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 1 от 02.03.2012 года выданной Главой Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Н.С. Моисеевым, и _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии с постановлением Главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 1341 от 22 ноября 2012 года «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов для размещения жилых домов и объектов, связанных с их обслуживанием расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, улица Чехова,47/ улица Калинина, 134б, протоколом № __________ проведения торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 31 января 2013 года, заключили настоящий Договор о нижеследующем:



1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов Новоаннинского муниципального района Волгоградской области общей площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, улица Чехова, 47/ улица Калинина, 134б, именуемый в дальнейшем «Участок», с кадастровым номером 34:19:100155:284, в границах указанных в кадастровом паспорте, являющемся приложением к договору на условиях и в пределах установленных действующим законодательством.

1.2. Участок предоставляется для размещения жилых домом и объектов, связанных с их обслуживанием

1.3. Участок под залогом, запрещениями и арестом не состоит.



2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА



2.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя, два экземпляра передаются Арендатору для государственной регистрации Договора в установленном законом порядке.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

2.3. Настоящий Договор заключен сроком на 10 (десять) лет и действует в период с 31.01..2013 года по 31.01.2023 года.

3.АРЕНДНАЯ ПЛАТА, СРОКИ И ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

3.1. Размер годовой арендной платы за арендованный земельный Участок составляет: ___________руб. на основании протокола № _________ от _________ года проведения торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором начиная с 31.01.2013 года равными долями от указанной в пункте 3.1. суммы не позднее 15 сентября 15 ноября текущего года в сумме ___________ руб. путем перечисления на счет:



УФК по Волгоградской области ( Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области КПП 341901001) ИНН 3419400718 № 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области БИК 041806001 КБК 90211105013100000120 ОКАТО 18238844000



3.3. Расходы за изготовление документов на право заключения договора аренды составляют:

__________________________________________________________________________________________________ руб.

и перечисляются до подписания акта приема передачи на счет:

УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области КПП 341901001) ИНН 3419400718 р / счет 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области БИК 041806001 КБК 90211302995050000130 ОКАТО 18238501000 (возмещение затрат за оформление документов)



Арендатор обязан произвести оплату по возмещению затрат на выполнение:

- информационные сообщения в средствах массовой информации газета «Авангард» в сумме _____ руб. информационные сообщения в средствах массовой информации в газета «Волгоградская правда» в сумме ________ руб.

- оценка независимого оценщика в сумме _________ руб.

- межевой план в сумме _____ руб.

___________________________________________________________________

3.4. При заполнении бланка платежного документа Арендатор, кроме реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование (Ф.И.О.), назначение платежа и код, номер и дату Договора аренды и период, за который производится оплата.

3.5. На момент заключения Договора перечисленный Арендатором задаток в размере 454,80 руб. (четыреста пятьдесят четыре рубля восемьдесят копеек), засчитывается в сумму арендной платы по Договору за первый год действия Договора.

3.6. Начисление арендной платы по настоящему Договору производится с 31.01.2013 года.

3.7. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.8. Размер арендной платы может изменяется по соглашению сторон.



4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ



4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. осуществлять проверку порядка использования Участка Арендатором в соответствии с условиями настоящего Договора;

4.1.2. приостанавливать работы, производимые Арендатором на Участке с нарушением земельного законодательства или условий настоящего Договора;

4.1.3. в одностороннем порядке изменить Договор в случаях, предусмотренных Договором, а также в случае изменения действующего законодательства.

4.1.4. досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях, определенных законодательством и настоящим Договором;

4.1.5. на возмещение убытков в полном объеме, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земельного Участка в результате деятельности Арендатора;

4.1.6. осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

4.2. Арендодатель обязуется:

4.2.1. передать Участок Арендатору по акту приема-передачи (Приложение №1) для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором, в 10-дневный срок с момента внесения Арендатором годовой арендной платы за первый год использования Участка;

4.2.2. принять Участок от Арендатора по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения;

4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству;

4.2.4. своевременно извещать об изменении реквизитов получателя или размера арендной платы;

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. использовать Участок в соответствии с целями его предоставления и условиями настоящего договора;

5.1.2. с предварительного письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе передавать арендные права Участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора;

5.1.3. в преимущественном порядке перед другими лицами заключить по истечении срока настоящего Договора новый договор на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, поданному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации;

5.1.4. осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1., 1.2. настоящего договора, и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

5.2.2. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством;

5.2.3. осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

5.2.4. своевременно приступить к использованию Участка;

5.2.5. своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в соответствии с настоящим Договором и ежеквартально представлять Арендодателю копии платежных документов;

5.2.6. соблюдать при использовании Участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

5.2.7. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к ее загрязнению;

5.2.8. не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, не отдавать арендные права на Участок в залог, не передавать их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и не передавать Участок в субаренду без предварительного письменного согласия Арендодателя;

5.2.9. не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков;

5.2.10. в случае изменения юридического адреса, фактического адреса или иных реквизитов письменно уведомлять Арендодателя в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция, отправленная Арендатору по адресу, указанному в Договоре, считается врученной Арендатору;

5.2.11. в случае досрочного расторжения Договора, или по окончании срока его действия и при отсутствии письменного заявления Арендатора о заключении договора аренды на новый срок, или предоставления Участка в собственность в 10-дневный срок передать Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи;

5.2.12. обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного контроля свободный доступ на Участок;

5.2.13. не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока настоящего Договора обратиться к Арендодателю с письменным заявлением о заключении нового договора;

5.2.14. зарегистрировать настоящий Договор за свой счет в установленном законом порядке с момента подписания акта приема-передачи Участка;

5.2.15. исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством и вытекающие из арендных отношений;

5.2.16. предоставлять по требованию Арендодателя платежные поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае не внесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

6.3. В случае передачи Арендатором арендных прав на Участок в залог или внесения их в качестве паевого взноса, в качестве вклада в уставный капитал без предварительного письменного разрешения Арендодателя, либо передачи Участка в субаренду, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

6.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.



7. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ,

ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА



7.1. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора должны быть совершены в форме дополнительного соглашения, подписаны обеими сторонами и вступают в силу с момента государственной регистрации.

7.2. Договор может быть продлен в исключительных случаях, если обязательства по Договору не были исполнены по уважительной причине, независящей от воли сторон. Уважительной причиной не может считаться неплатежеспособность (неудовлетворительное финансовое состояние) Арендатора.

7.3. В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ после истечения срока действия, указанного п. 2.3, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и действует до момента, пока одна из Сторон не позднее, чем за 3 (три) месяца не уведомит в письменной форме другую Сторону о его расторжении.

7.4. Договор аренды Участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

7.5. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием акта приема-передачи Договора Арендодателем и Арендатором. При намерении расторгнуть Договор сторона, инициирующая расторжение, уведомляет об этом другую сторону письменно за 3 (три) месяца до предполагаемой даты расторжения Договора.

7.6. Договор аренды Участка может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае:

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд;

- неподписания Арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение арендной платы и изменения других условий Договора;

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1., 1.3. настоящего договора;

- использования земельного участка, которое приводит значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы;

- изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;

- реквизиции Участка.

7.7. При досрочном расторжении Договор прекращается со дня государственной регистрации прекращения права аренды на Участок.



8. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ

НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА



8.1. Кадастровый паспорт земельного Участка (Приложение № 1).



9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОНАДРЕСА





АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:



403958

Волгоградская область

Новоаннинский район

город Новоаннинский

площадь Ленина, 5

Администрация Новоаннинского

муниципального района

Волгоградской области

ИНН 3419400718

ОГРН 1023405765570

Тел.\факс 8-(84447)- 3-12-26

















АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:



Начальник отдела по имущественным ________________________

Отношениям и муниципальному контролю (подпись)



_________________Т.Н. Козюлина (подпись) (инициалы, фамилия) (Ф.И.О.)



М.П.













































Приложение №1

к договору аренды

земельного участка № _____

от 31.01.2013 года



АКТ

приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду



г. Новоаннинский 31.01.2013 г.

Арендодатель: Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области ИНН 3419400718 ОГРН 1023405765570 (далее именуется – Арендодатель) в лице: начальника отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Козюлиной Татьяны Николаевны действующей на основании доверенности администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 1 от 02.03.2012 года выданной Главой Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Н.С. Моисеевым распоряжения № 9 л-р от 27.01.2012 года, и ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт в том, что арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, находящийся, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения жилых домов и объектов, связанных с их обслуживанием, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, улица Чехова, 47/улица Калинина, 134б, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 34:19:100155:284

Акт приема-передачи составлен к договору аренды земельного участка № ___________ от 31.01.2013 года расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, улица Чехова, 47/улица Калинина, 134б



ПОДПИСИ СТОРОН



АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:



Начальник отдела по имущественным ________________________

Отношениям и муниципальному контролю (подпись)



_________________Т.Н. Козюлина (подпись) (инициалы, фамилия) (Ф.И.О.)



М.П.















ЗАЯВКА

на участие в торгах на право заключения договора аренды земельного

участка,





ЗАЯВКА

на участие в торгах в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.





1. Полное наименование, ИНН, юр. адрес (для юр. лица) / Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты (для физ. лица):

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

в лице ______________________________________________________________________________________________,

(ф.и.о., должность)

действующего на основании _______________________________________________________________________________________________

(далее именуется - Претендент)

2. Изучив данные информационного сообщения (извещения) о предстоящих торгах, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в ____________, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора _________________ земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать "__" _______________ 20__ года в торгах на право _______________следующего земельного участка:

_______________________________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес)

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

на условиях, изложенных в информационном сообщении (извещении).

Претензий к предмету торгов Претендент не имеет.

3. В случае победы на торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов (в случае проведения открытых торгов).

3.2. Оплатить стоимость права на заключение договора_________________ земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные протоколом о результатах торгов

3.3. Подписать со своей стороны договор __________________ земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента оформления протокола о результатах торгов.

4. При проведении закрытых торгов с момента опубликования информационного сообщения до момента окончания торгов не разглашать информацию о поданных Претендентом предложениях.

5. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

- сумма внесенного им задатка не возвращается и направляется в доходную часть бюджета, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора ____________ земельного участка;

- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации, договором ____________ земельного участка.

6. Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов: _______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________



Задаток в сумме ________________________________________________



Внесен "__" ____________ 20__ г. ____________________________________________________________________

(наименование и номер документа)

7. Настоящая заявка составлена в 2 экземплярах: 1-й экземпляр для администрации, 2-й экземпляр для Претендента.

Приложение:

1. _______________________________________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________________________________________

При необходимости: обязательство Претендента, доверенность, контактныйтелефон Претендента _________________________________



Дата ____________________ Подпись Претендента _________________________

м.п.

Подпись специалиста принявшего заявку _____________________

















22.11.2012

внимание торги

Торги проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 (далее именуются Правила), во исполнение постановления Главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 20 ноября 2012 года № 1319 "О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства (выращивание зерновых, зернобобовых и масличных культур), расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Галушкинского сельского поселения, поле № 32"


Организатор торгов - Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.

Почтовый адрес: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка.

Срок аренды 49 лет.

Кадастровый номер земельного участка: 34:19:010007:18.

Местоположение земельного участка: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Галушкинского сельского поселения, поле № 32.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Площадь земельного участка 850000 кв. м., в границах, указанных в кадастровом паспорте.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Участок предоставляется для выращивания зерновых, зернобобовых и масличных культур.

Начальный размер арендной платы (годовая арендная плата) 81500 (восемьдесят одна тысяча пятьсот рублей) рублей.

Величина повышения начального размера арендной платы (шаг аукциона) - 4075 рублей (5% от начального размера арендной платы).

Задаток для участия в аукционе - 36675 рублей (45% от начального размера арендной платы).

Дата, время и место проведения торгов - аукцион состоится "16" января 2013 года в 09 ч. 00 мин. по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5, малый зал (I этаж).

Организатор вправе отказаться от аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

Условия участия в аукционе

Подача и прием заявок, платежных документов, подтверждающих перечисление задатков, осуществляется по рабочим дням с 8 ч. 30 мин. до 16 ч. 30 мин. по "09" января 2013 года включительно в отделе по имущественным отношениям и муниципальному контролю по адресу: г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые участниками аукциона.Задатки перечисляются по банковским реквизитам на расчетный счет: финансовый отдел Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л/с 0219К000103 № 40302810900005000005 ИНН 3419400718, КПП 341901001, в РКЦ Михайловка г. Михайловка БИК 041814000.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

индивидуальные предприниматели:

нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и паспорта.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его нотариально заверенную копию. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Во избежание разночтений, документы, представляемые претендентами для участия в аукционе, должны быть заполнены разборчивым почерком.

К данным документам прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Документы, представленные претендентами для участия в аукционе с открытой формой подачи предложений о цене, возврату не подлежат.

Решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе принимается по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5 день аукциона, исходя из Правил.

Предложения о размере арендной платы заявляются открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) каждый размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона";

б) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

в) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Результаты торгов оформляются протоколом.

Победителем аукциона и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Подведение итогов аукциона проводится по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5 в день аукциона. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю.

В течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов с победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Ознакомиться с иными сведениями об объекте торгов и правилами проведения торгов можно в рабочие дни в отделе по имущественным отношениям и муниципальному контролю по адресу: г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10, тел: 8(84447)3-12-26.

Форма заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды земельного участка и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайт Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области www.novayaanna.blogspot.com/ и на официальном сайте Российской Федерации www. torgi.gov.ru

.



ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, № ____



г. Новоаннинский от16 января 2013 года

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области ИНН 3419400718 ОГРН 1023405765570 (далее именуется – Арендодатель) в лице: начальника отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Козюлиной Татьяны Николаевны действующей на основании доверенности администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 1 от 02.03.2012 года выданной Главой Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Н.С. Моисеевым, и _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии с постановлением Главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 1319 от 20 ноября 2012 года «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения (выращивание зерновых, зернобобовых и масличных культур), расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Галушкинского сельского поселения, поле № 32», протоколом № __________ проведения торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 16 января 2013 года, заключили настоящий Договор о нижеследующем:



1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области общей площадью 850000 кв. м, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Галушкинского сельского поселения, поле № 32, именуемый в дальнейшем «Участок», с кадастровым номером 34:19:010007:18, в границах указанных в кадастровом паспорте, являющемся приложением к договору на условиях и в пределах установленных действующим законодательством.

1.2. Участок предоставляется для сельскохозяйственного производства (выращивание зерновых, зернобобовых и масличных культур).

1.3. Участок под залогом, запрещениями и арестом не состоит.



2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА



2.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя, два экземпляра передаются Арендатору для государственной регистрации Договора в установленном законом порядке.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

2.3. Настоящий Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет и действует в период с 16.01.2013 года по 16.01.2062 года.

3.АРЕНДНАЯ ПЛАТА, СРОКИ И ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

3.1. Размер годовой арендной платы за арендованный земельный Участок составляет: ___________руб. на основании протокола № _________ от 16.01.2013 года проведения торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (выращивание зерновых, зернобобовых и масличных культур)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально до десятого числа месяца, следующего за расчетным кварталом в сумме ___________ руб. путем перечисления суммы на счет:



УФК по Волгоградской области ( Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области КПП 341901001) ИНН 3419400718 № 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области БИК 041806001 КБК 90211105013100000120 ОКАТО 18238848000



3.3. Расходы за изготовление документов на право заключения договора аренды составляют:

__________________________________________________________________________________________________ руб.

и перечисляются до подписания акта приема передачи на счет:

УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области КПП 341901001) ИНН 3419400718 р / счет 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области БИК 041806001 КБК 90211302995050000130 ОКАТО 18238501000 (возмещение затрат за оформление документов)



Арендатор обязан произвести оплату по возмещению затрат на выполнение:

- информационные сообщения в средствах массовой информации газета «Авангард» в сумме _____ руб. информационные сообщения в средствах массовой информации в газета «Волгоградская правда» в сумме ________ руб.

- оценка независимого оценщика в сумме _________ руб.

- межевой план в сумме _____ руб.

___________________________________________________________________

3.4. При заполнении бланка платежного документа Арендатор, кроме реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование (Ф.И.О.), назначение платежа и код, номер и дату Договора аренды и период, за который производится оплата.

3.5. На момент заключения Договора перечисленный Арендатором задаток в размере 36675 (тридцать шесть тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей, засчитывается в сумму арендной платы по Договору за первый год действия Договора.

3.6. Начисление арендной платы по настоящему Договору производится с 16.01.2013 года.

3.7. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.8. Размер арендной платы может изменяется по соглашению сторон.



4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ



4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. осуществлять проверку порядка использования Участка Арендатором в соответствии с условиями настоящего Договора;

4.1.2. приостанавливать работы, производимые Арендатором на Участке с нарушением земельного законодательства или условий настоящего Договора;

4.1.3. в одностороннем порядке изменить Договор в случаях, предусмотренных Договором, а также в случае изменения действующего законодательства.

4.1.4. досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях, определенных законодательством и настоящим Договором;

4.1.5. на возмещение убытков в полном объеме, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земельного Участка в результате деятельности Арендатора;

4.1.6. осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

4.2. Арендодатель обязуется:

4.2.1. передать Участок Арендатору по акту приема-передачи (Приложение №1) для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором, в 10-дневный срок с момента внесения Арендатором годовой арендной платы за первый год использования Участка;

4.2.2. принять Участок от Арендатора по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения;

4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству;

4.2.4. своевременно извещать об изменении реквизитов получателя или размера арендной платы;

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. использовать Участок в соответствии с целями его предоставления и условиями настоящего договора;

5.1.2. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5.1.4. производить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы;

5.1.5. с предварительного письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе передавать арендные права Участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора;

5.1.6. в преимущественном порядке перед другими лицами заключить по истечении срока настоящего Договора новый договор на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, поданному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации;

5.1.7. осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1., 1.2. настоящего договора, и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

5.2.2. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством;

5.2.3. осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

5.2.4. своевременно приступить к использованию Участка;

5.2.5. своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в соответствии с настоящим Договором и ежеквартально представлять Арендодателю копии платежных документов;

5.2.6. соблюдать при использовании Участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

5.2.7. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к ее загрязнению;

5.2.8. не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, не отдавать арендные права на Участок в залог, не передавать их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и не передавать Участок в субаренду без предварительного письменного согласия Арендодателя;

5.2.9. не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков;

5.2.10. в случае изменения юридического адреса, фактического адреса или иных реквизитов письменно уведомлять Арендодателя в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция, отправленная Арендатору по адресу, указанному в Договоре, считается врученной Арендатору;

5.2.11. в случае досрочного расторжения Договора, или по окончании срока его действия и при отсутствии письменного заявления Арендатора о заключении договора аренды на новый срок, или предоставления Участка в собственность в 10-дневный срок передать Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи;

5.2.12. обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного контроля свободный доступ на Участок;

5.2.13. не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока настоящего Договора обратиться к Арендодателю с письменным заявлением о заключении нового договора;

5.2.14. зарегистрировать настоящий Договор за свой счет в установленном законом порядке с момента подписания акта приема-передачи Участка;

5.2.15. исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством и вытекающие из арендных отношений;

5.2.16. предоставлять по требованию Арендодателя платежные поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае не внесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

6.3. В случае передачи Арендатором арендных прав на Участок в залог или внесения их в качестве паевого взноса, в качестве вклада в уставный капитал без предварительного письменного разрешения Арендодателя, либо передачи Участка в субаренду, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

6.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.



7. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ,

ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА



7.1. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора должны быть совершены в форме дополнительного соглашения, подписаны обеими сторонами и вступают в силу с момента государственной регистрации.

7.2. Договор может быть продлен в исключительных случаях, если обязательства по Договору не были исполнены по уважительной причине, независящей от воли сторон. Уважительной причиной не может считаться неплатежеспособность (неудовлетворительное финансовое состояние) Арендатора.

7.3. В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ после истечения срока действия, указанного п. 2.3, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и действует до момента, пока одна из Сторон не позднее, чем за 3 (три) месяца не уведомит в письменной форме другую Сторону о его расторжении.

7.4. Договор аренды Участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

7.5. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием акта приема-передачи Договора Арендодателем и Арендатором. При намерении расторгнуть Договор сторона, инициирующая расторжение, уведомляет об этом другую сторону письменно за 3 (три) месяца до предполагаемой даты расторжения Договора.

7.6. Договор аренды Участка может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае:

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд;

- неподписания Арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение арендной платы и изменения других условий Договора;

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1., 1.3. настоящего договора;

- использования земельного участка, которое приводит значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы;

- изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;

- реквизиции Участка.

7.7. При досрочном расторжении Договор прекращается со дня государственной регистрации прекращения права аренды на Участок.



8. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ

НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА



8.1. Кадастровый паспорт земельного Участка (Приложение № 1).



9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОНАДРЕСА





АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:



403958

Волгоградская область

Новоаннинский район

город Новоаннинский

площадь Ленина, 5

Администрация Новоаннинского

муниципального района

Волгоградской области

ИНН 3419400718

ОГРН 1023405765570

Тел.\факс 8-(84447)- 3-12-26

















АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:



Начальник отдела по имущественным ________________________

Отношениям и муниципальному контролю (подпись)



_________________Т.Н. Козюлина (подпись) (инициалы, фамилия) (Ф.И.О.)



М.П.













































Приложение №1

к договору аренды

земельного участка № _____

от 16.01. 2013 года



АКТ

приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду



г. Новоаннинский 16.01. 2013 г.

Арендодатель: Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области ИНН 3419400718 ОГРН 1023405765570 (далее именуется – Арендодатель) в лице: начальника отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Козюлиной Татьяны Николаевны действующей на основании доверенности администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 1 от 02.03.2012 года выданной Главой Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Н.С. Моисеевым распоряжения № 9 л-р от 27.01.2012 года, и ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт в том, что арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (выращивание зерновых, зернобобовых, масличных культур), расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Галушкинского сельского поселения, поле № 32, площадью 850000 кв.м., с кадастровым номером 34:19:010007:18

Акт приема-передачи составлен к договору аренды земельного участка № ___________ от 16.01.2013 года расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Галушкинского сельского поселения, поле № 32





ПОДПИСИ СТОРОН



АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:



Начальник отдела по имущественным ________________________

Отношениям и муниципальному контролю (подпись)



_________________Т.Н. Козюлина (подпись) (инициалы, фамилия) (Ф.И.О.)



М.П.











ЗАЯВКА

на участие в торгах на право заключения договора аренды земельного

участка,





Главе Новоаннинского

Муниципального района

Волгоградской области

________________________

(Ф.И.О.)

От______________________

(Ф.И.О.)



Проживающего:



________________________



________________________

Телефон:



________________________







ЗАЯВКА

на участие в торгах в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.





1. Полное наименование, ИНН, юр. адрес (для юр. лица) / Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты (для физ. лица):

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

в лице ______________________________________________________________________________________________,

(ф.и.о., должность)

действующего на основании _______________________________________________________________________________________________

(далее именуется - Претендент)

2. Изучив данные информационного сообщения (извещения) о предстоящих торгах, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в ____________, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора _________________ земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать "__" _______________ 20__ года в торгах на право _______________следующего земельного участка:

_______________________________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес)

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

на условиях, изложенных в информационном сообщении (извещении).

Претензий к предмету торгов Претендент не имеет.

3. В случае победы на торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов (в случае проведения открытых торгов).

3.2. Оплатить стоимость права на заключение договора_________________ земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные протоколом о результатах торгов

3.3. Подписать со своей стороны договор __________________ земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента оформления протокола о результатах торгов.

4. При проведении закрытых торгов с момента опубликования информационного сообщения до момента окончания торгов не разглашать информацию о поданных Претендентом предложениях.

5. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

- сумма внесенного им задатка не возвращается и направляется в доходную часть бюджета, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора ____________ земельного участка;

- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации, договором ____________ земельного участка.

6. Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов: _______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________



Задаток в сумме ________________________________________________



Внесен "__" ____________ 20__ г. ____________________________________________________________________

(наименование и номер документа)

7. Настоящая заявка составлена в 2 экземплярах: 1-й экземпляр для администрации, 2-й экземпляр для Претендента.

Приложение:

1. _______________________________________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________________________________________

При необходимости: обязательство Претендента, доверенность, контактныйтелефон Претендента _________________________________



Дата ____________________ Подпись Претендента _________________________

м.п.

Подпись специалиста принявшего заявление _____________________









































































20.11.2012

информационное извещение

Информационное извещение


Администрации Новоаннинского муниципального района

объявляет открытый аукцион № 1 от 20.11.2012 «На право заключения договора аренды

недвижимого муниципального имущества»



Торги проводятся в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «Об утверждении Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, в отношении государственного или муниципального имущества» (в действующей редакции), положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящийся в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от 26 мая 2011г. № 8/67 (в действующей редакции).

Форма торгов – открытый аукцион по составу участников и форме подачи предложений.

Организатор открытого аукциона:

Администрации Новоаннинского муниципального района

Адрес: 403958, Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5. тел. 3-12-25, 3-12-24.

e-mail: ra_novan@volganet.ru.

Предмет открытого аукциона – право на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества.

Аукцион проводится по 1 лоту.

Срок действия договора 5лет.

Площадь нежилого помещения 44,7 кв. м., указанная в техническом паспорте.

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: для архитектурной деятельности, проектирование производственных помещений и других видов деятельности.

Лот № 1 Право на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дата начала подачи заявок: 23 ноября 2012 г. с 08.30 час. в отдел по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района волгоградской области, по адресу: 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, по рабочим дням с 8 ч. 30 мин. до 16 ч. 30 мин.

Дата окончания подачи заявок: 20 декабря 2012 г. в 16.30 час. (время московское).

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 20 декабря 2012 г. в 16.30 час. (время московское), по адресу: 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, отдел по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района волгоградской области.

Место, дата и время проведения открытого аукциона: 26 декабря 2012 г. в 09.00 час. (время московское) по адресу: 403958, Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5, малый зал (1 этаж).

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) указана без учета НДС и составляет: по лоту № 1 – 123376 руб.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота): цена договора по результатам торгов не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды недвижимого имущества.

Требование по внесению задатка для участия в аукционе: организатором аукциона предусмотрено требование о внесении задатка.

Размер задатка: по лоту № 1 – 12337,60 руб.,

Задаток для участия в аукционе вносится: Получатель: на расчетный счет: финансовый отдел Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л/с 0219К000103 № 40302810900005000005 ИНН 3419400718, КПП 341901001, в РКЦ Михайловка г. Михайловка БИК 041814000. не позднее даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (до 16-30 час. (время московское) 20.12.2012.

В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе № ____ на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества, Лот № __ (без НДС)».

Задаток вносится в обязательном порядке непосредственно заявителем для участия в аукционе (не допускается оплата задатка за заявителей, указанных в поданной заявке, другими лицами).

Величина повышения начального размера арендной платы (шаг аукциона) – 6168,80 рублей (5% от начального размера арендной платы).

Заявка (том заявки, включающий все документы согласно описи и опись в том числе) на участие в аукционе подается на каждый лот отдельно

- на бумажном носителе в скрепленной любым способом форме. Все документы, вложенные в том заявки, должны быть заверены печатью участника аукциона (для юридических лиц) и подписаны участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона и собственноручно заверены участником аукциона – физического лица, в том числе на прошивке.

Заявки, поданные факсимильной связью или электронной почтой в форме сканированного документа либо в форме текстового документа, не принимаются.

Вся документация для участия в аукционе оформляется на русском языке.

Все материалы заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).

Все документы, представляемые участниками аукциона в составе заявки (тома заявки) на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

Сведения, которые содержатся в заявках заявителей (участников аукциона), не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений участников аукциона должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

Соблюдение участником аукциона указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе, поданы от имени участника аукциона, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе документов и сведений.



Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Заявка (том заявки, включающий полный пакет документов согласно описи, и опись в том числе) на участие в аукционе должна содержать:

Заявка, должна быть подписана и скреплена печатью участника аукциона (для юридических лиц), и подписана участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона (для физических лиц).

Сведения о заявителе, подавшем заявку.

Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

Копии документов, удостоверяющих личность (для индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов (для иностранных лиц).

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).

В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Документ или копию документа, подтверждающие внесение денежных средств в качестве задатка по каждому лоту отдельно на который подается заявка (платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств или копию такого поручения).

Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права аренды на которое передаются по договору.

Предложения по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества.

При подготовке заявки на участие в аукционе и документов, входящих в том заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются участнику аукциона.

Решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе принимается по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5 день аукциона, исходя из Правил.

Предложения о размере арендной платы заявляются открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) каждый размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона";

б) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

в) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Результаты торгов оформляются протоколом.

Победителем аукциона и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Подведение итогов аукциона проводится по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5 в день аукциона. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю.

В течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов с победителем аукциона заключается договор аренды недвижимого муниципального имущества. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды недвижимого имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Порядок и место получения информации об аукционе:

Информацию об аукционе можно получить:

• На официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении муниципального имущества - www.torgi.gov.ru.

• В отделе по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района волгоградской области, по адресу: 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, ( в рабочие дни с 8.00 час. до 17.00 час., обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.), с момента официального опубликования настоящего Извещения до даты окончания срока подачи заявок, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме - без взимания платы.



Дополнительно информация об аукционе размещена на сайте администрации – http://www.newanna.ru - без взимания платы.

На официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов -www.torgi.gov.ru., а также дополнительно на сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области –http://www.newanna.ru будут публиковаться все разъяснения, касающиеся положений настоящей документации об аукционе, а также все изменения или дополнения документации об аукционе, в случае возникновения таковых.

Обращаем Ваше внимание на то, что Участники аукциона, самостоятельно ознакомившиеся с документацией об аукционе на официальном сайте, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений документации об аукционе. Организатор торгов не несет обязательств или ответственности в случае неполучения такими Участниками аукциона разъяснений, изменений или дополнений к документации об аукционе.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона:

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе (до 14.12.2012).

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (до 14.12.2012).



























внимание торги

Торги проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 (далее именуются Правила), во исполнение постановления Главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 07 ноября 2012 года № 1256 "О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства (выращивание зерновых, зернобобовых и масличных культур), расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Черкесовского сельского поселения, поле № 42"


Организатор торгов - Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.

Почтовый адрес: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка.

Срок аренды 49 лет.

Кадастровый номер земельного участка: 34:19:020006:27.

Местоположение земельного участка: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Черкесовского сельского поселения, поле № 42.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Площадь земельного участка 720000 кв. м., в границах, указанных в кадастровом паспорте.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Участок предоставляется для выращивания зерновых, зернобобовых и масличных культур.

Начальный размер арендной платы (годовая арендная плата) 70000 (семьдесят тысяч) рублей.

Величина повышения начального размера арендной платы (шаг аукциона) - 3500 рублей (5% от начального размера арендной платы).

Задаток для участия в аукционе - 31500 рублей (45% от начального размера арендной платы).

Дата, время и место проведения торгов - аукцион состоится "11" января 2012 года в 09 ч. 00 мин. по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5, малый зал (I этаж).

Организатор вправе отказаться от аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

Условия участия в аукционе

Подача и прием заявок, платежных документов, подтверждающих перечисление задатков, осуществляется по рабочим дням с 8 ч. 30 мин. до 16 ч. 30 мин. по "29" декабря 2012 года включительно в отделе по имущественным отношениям и муниципальному контролю по адресу: г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые участниками аукциона.

Задатки перечисляются по банковским реквизитам на расчетный счет: финансовый отдел Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л/с 0219К000103 № 40302810900005000005 ИНН 3419400718, КПП 341901001, в РКЦ Михайловка г. Михайловка БИК 041814000.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

индивидуальные предприниматели:

нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и паспорта.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его нотариально заверенную копию. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Во избежание разночтений, документы, представляемые претендентами для участия в аукционе, должны быть заполнены разборчивым почерком.

К данным документам прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Документы, представленные претендентами для участия в аукционе с открытой формой подачи предложений о цене, возврату не подлежат.

Решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе принимается по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5 день аукциона, исходя из Правил.

Предложения о размере арендной платы заявляются открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) каждый размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона";

б) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

в) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Результаты торгов оформляются протоколом.

Победителем аукциона и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Подведение итогов аукциона проводится по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5 в день аукциона. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю.

В течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов с победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Ознакомиться с иными сведениями об объекте торгов и правилами проведения торгов можно в рабочие дни в отделе по имущественным отношениям и муниципальному контролю по адресу: г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10, тел: 8(84447)3-12-26.

Форма заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды земельного участка и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайт Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области www.novayaanna.blogspot.com/ и на официальном сайте Российской Федерации www. torgi.gov.ru

.



ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, № ____



г. Новоаннинский от11 января 2013 года

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области ИНН 3419400718 ОГРН 1023405765570 (далее именуется – Арендодатель) в лице: начальника отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Козюлиной Татьяны Николаевны действующей на основании доверенности администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 1 от 02.03.2012 года выданной Главой Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Н.С. Моисеевым, и _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии с постановлением Главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 1256 от 07 ноября 2012 года «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения (выращивание зерновых, зернобобовых и масличных культур), расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Черкесовского сельского поселения, поле № 42», протоколом № __________ проведения торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 11 января 2013 года, заключили настоящий Договор о нижеследующем:



1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области общей площадью 720000 кв. м, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация территория сельского поселения, поле № 42, именуемый в дальнейшем «Участок», с кадастровым номером 34:19:020006:27, в границах указанных в кадастровом паспорте, являющемся приложением к договору на условиях и в пределах установленных действующим законодательством.

1.2. Участок предоставляется для сельскохозяйственного производства (выращивание зерновых, зернобобовых и масличных культур).

1.3. Участок под залогом, запрещениями и арестом не состоит.



2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА



2.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя, два экземпляра передаются Арендатору для государственной регистрации Договора в установленном законом порядке.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

2.3. Настоящий Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет и действует в период с 11.01.2013 года по 11.01.2062 года.

3.АРЕНДНАЯ ПЛАТА, СРОКИ И ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

3.1. Размер годовой арендной платы за арендованный земельный Участок составляет: ___________руб. на основании протокола № _________ от 11.01.2013 года проведения торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (выращивание зерновых, зернобобовых и масличных культур)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально до десятого числа месяца, следующего за расчетным кварталом в сумме ___________ руб. путем перечисления суммы на счет:



УФК по Волгоградской области ( Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области КПП 341901001) ИНН 3419400718 № 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области БИК 041806001 КБК 90211105013100000120 ОКАТО 18238848000



3.3. Расходы за изготовление документов на право заключения договора аренды составляют:

__________________________________________________________________________________________________ руб.

и перечисляются до подписания акта приема передачи на счет:

УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области КПП 341901001) ИНН 3419400718 р / счет 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области БИК 041806001 КБК 90211302995050000130 ОКАТО 18238501000 (возмещение затрат за оформление документов)



Арендатор обязан произвести оплату по возмещению затрат на выполнение:

- информационные сообщения в средствах массовой информации газета «Авангард» в сумме _____ руб. информационные сообщения в средствах массовой информации в газета «Волгоградская правда» в сумме ________ руб.

- оценка независимого оценщика в сумме _________ руб.

- межевой план в сумме _____ руб.

___________________________________________________________________

3.4. При заполнении бланка платежного документа Арендатор, кроме реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование (Ф.И.О.), назначение платежа и код, номер и дату Договора аренды и период, за который производится оплата.

3.5. На момент заключения Договора перечисленный Арендатором задаток в размере 31500 (тридцать одна тысяча пятьсот ) рублей, засчитывается в сумму арендной платы по Договору за первый год действия Договора.

3.6. Начисление арендной платы по настоящему Договору производится с 11.01.2013 года.

3.7. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.8. Размер арендной платы может изменяется по соглашению сторон.



4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ



4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. осуществлять проверку порядка использования Участка Арендатором в соответствии с условиями настоящего Договора;

4.1.2. приостанавливать работы, производимые Арендатором на Участке с нарушением земельного законодательства или условий настоящего Договора;

4.1.3. в одностороннем порядке изменить Договор в случаях, предусмотренных Договором, а также в случае изменения действующего законодательства.

4.1.4. досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях, определенных законодательством и настоящим Договором;

4.1.5. на возмещение убытков в полном объеме, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земельного Участка в результате деятельности Арендатора;

4.1.6. осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

4.2. Арендодатель обязуется:

4.2.1. передать Участок Арендатору по акту приема-передачи (Приложение №1) для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором, в 10-дневный срок с момента внесения Арендатором годовой арендной платы за первый год использования Участка;

4.2.2. принять Участок от Арендатора по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения;

4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству;

4.2.4. своевременно извещать об изменении реквизитов получателя или размера арендной платы;

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. использовать Участок в соответствии с целями его предоставления и условиями настоящего договора;

5.1.2. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5.1.4. производить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы;

5.1.5. с предварительного письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе передавать арендные права Участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора;

5.1.6. в преимущественном порядке перед другими лицами заключить по истечении срока настоящего Договора новый договор на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, поданному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации;

5.1.7. осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1., 1.2. настоящего договора, и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

5.2.2. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством;

5.2.3. осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

5.2.4. своевременно приступить к использованию Участка;

5.2.5. своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в соответствии с настоящим Договором и ежеквартально представлять Арендодателю копии платежных документов;

5.2.6. соблюдать при использовании Участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

5.2.7. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к ее загрязнению;

5.2.8. не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, не отдавать арендные права на Участок в залог, не передавать их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и не передавать Участок в субаренду без предварительного письменного согласия Арендодателя;

5.2.9. не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков;

5.2.10. в случае изменения юридического адреса, фактического адреса или иных реквизитов письменно уведомлять Арендодателя в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция, отправленная Арендатору по адресу, указанному в Договоре, считается врученной Арендатору;

5.2.11. в случае досрочного расторжения Договора, или по окончании срока его действия и при отсутствии письменного заявления Арендатора о заключении договора аренды на новый срок, или предоставления Участка в собственность в 10-дневный срок передать Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи;

5.2.12. обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного контроля свободный доступ на Участок;

5.2.13. не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока настоящего Договора обратиться к Арендодателю с письменным заявлением о заключении нового договора;

5.2.14. зарегистрировать настоящий Договор за свой счет в установленном законом порядке с момента подписания акта приема-передачи Участка;

5.2.15. исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством и вытекающие из арендных отношений;

5.2.16. предоставлять по требованию Арендодателя платежные поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае не внесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

6.3. В случае передачи Арендатором арендных прав на Участок в залог или внесения их в качестве паевого взноса, в качестве вклада в уставный капитал без предварительного письменного разрешения Арендодателя, либо передачи Участка в субаренду, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

6.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.



7. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ,

ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА



7.1. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора должны быть совершены в форме дополнительного соглашения, подписаны обеими сторонами и вступают в силу с момента государственной регистрации.

7.2. Договор может быть продлен в исключительных случаях, если обязательства по Договору не были исполнены по уважительной причине, независящей от воли сторон. Уважительной причиной не может считаться неплатежеспособность (неудовлетворительное финансовое состояние) Арендатора.

7.3. В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ после истечения срока действия, указанного п. 2.3, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и действует до момента, пока одна из Сторон не позднее, чем за 3 (три) месяца не уведомит в письменной форме другую Сторону о его расторжении.

7.4. Договор аренды Участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

7.5. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием акта приема-передачи Договора Арендодателем и Арендатором. При намерении расторгнуть Договор сторона, инициирующая расторжение, уведомляет об этом другую сторону письменно за 3 (три) месяца до предполагаемой даты расторжения Договора.

7.6. Договор аренды Участка может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае:

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд;

- неподписания Арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение арендной платы и изменения других условий Договора;

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1., 1.3. настоящего договора;

- использования земельного участка, которое приводит значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы;

- изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;

- реквизиции Участка.

7.7. При досрочном расторжении Договор прекращается со дня государственной регистрации прекращения права аренды на Участок.



8. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ

НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА



8.1. Кадастровый паспорт земельного Участка (Приложение № 1).



9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОНАДРЕСА





АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:



403958

Волгоградская область

Новоаннинский район

город Новоаннинский

площадь Ленина, 5

Администрация Новоаннинского

муниципального района

Волгоградской области

ИНН 3419400718

ОГРН 1023405765570

Тел.\факс 8-(84447)- 3-12-26

















АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:



Начальник отдела по имущественным ________________________

Отношениям и муниципальному контролю (подпись)



_________________Т.Н. Козюлина (подпись) (инициалы, фамилия) (Ф.И.О.)



М.П.













































Приложение №1

к договору аренды

земельного участка № _____

от 11.01. 2013 года



АКТ

приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду



г. Новоаннинский 11.01. 2013 г.

Арендодатель: Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области ИНН 3419400718 ОГРН 1023405765570 (далее именуется – Арендодатель) в лице: начальника отдела по имущественным отношениям и муниципальному контролю администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Козюлиной Татьяны Николаевны действующей на основании доверенности администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 1 от 02.03.2012 года выданной Главой Новоаннинского муниципального района Волгоградской области Н.С. Моисеевым распоряжения № 9 л-р от 27.01.2012 года, и ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт в том, что арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (выращивание зерновых, зернобобовых, масличных культур), расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Черкесовского сельского поселения, поле № 42, площадью 720000 кв.м., с кадастровым номером 34:19:020006:27

Акт приема-передачи составлен к договору аренды земельного участка № ___________ от 11.01.2013 года расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, Администрация Черкесовского сельского поселения, поле № 42





ПОДПИСИ СТОРОН



АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:



Начальник отдела по имущественным ________________________

Отношениям и муниципальному контролю (подпись)



_________________Т.Н. Козюлина (подпись) (инициалы, фамилия) (Ф.И.О.)



М.П.











ЗАЯВКА

на участие в торгах на право заключения договора аренды земельного

участка,





Главе Новоаннинского

Муниципального района

Волгоградской области

________________________

(Ф.И.О.)

От______________________

(Ф.И.О.)



Проживающего:



________________________



________________________

Телефон:



________________________







ЗАЯВКА

на участие в торгах в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.





1. Полное наименование, ИНН, юр. адрес (для юр. лица) / Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты (для физ. лица):

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

в лице ______________________________________________________________________________________________,

(ф.и.о., должность)

действующего на основании _______________________________________________________________________________________________

(далее именуется - Претендент)

2. Изучив данные информационного сообщения (извещения) о предстоящих торгах, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в ____________, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора _________________ земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать "__" _______________ 20__ года в торгах на право _______________следующего земельного участка:

_______________________________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес)

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

на условиях, изложенных в информационном сообщении (извещении).

Претензий к предмету торгов Претендент не имеет.

3. В случае победы на торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов (в случае проведения открытых торгов).

3.2. Оплатить стоимость права на заключение договора_________________ земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные протоколом о результатах торгов

3.3. Подписать со своей стороны договор __________________ земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента оформления протокола о результатах торгов.

4. При проведении закрытых торгов с момента опубликования информационного сообщения до момента окончания торгов не разглашать информацию о поданных Претендентом предложениях.

5. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

- сумма внесенного им задатка не возвращается и направляется в доходную часть бюджета, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора ____________ земельного участка;

- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации, договором ____________ земельного участка.

6. Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов: _______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________



Задаток в сумме ________________________________________________



Внесен "__" ____________ 20__ г. ____________________________________________________________________

(наименование и номер документа)

7. Настоящая заявка составлена в 2 экземплярах: 1-й экземпляр для администрации, 2-й экземпляр для Претендента.

Приложение:

1. _______________________________________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________________________________________

При необходимости: обязательство Претендента, доверенность, контактныйтелефон Претендента _________________________________



Дата ____________________ Подпись Претендента _________________________

м.п.

Подпись специалиста принявшего заявление _____________________