Администрация Новоаннинского муниципального района: ноября 2020

27.11.2020

14:02 | Автор: Administrator |

ПРОТОКОЛ № 4

рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению

№ 301020/0095513/01

г. Новоаннинский 27.11.2020 г.

1. Аукционная комиссия по продаже и сдаче в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального казённого учреждения «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района» провела процедуру рассмотрения заявок на участие в аукционе в 10:00 11.08.2020 года по адресу: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10

2. Рассмотрение заявок на участие в открытом аукционе проводилось комиссией, в следующем составе:

Секретарь
1. Забазнова Анна Владимировна

Член комиссии
2. Челышев Александр Михайлович

Член комиссии

3. Скавронская Ольга Васильевна _____________________________________

Член комиссии

4. Комиссаров Сергей Николаевич_____________________________________

Член комиссии
5. Козюлина Татьяна Николаевна

Всего на заседании присутствовало 5 членов комиссии, что составило 83 % от общего количества членов комиссии. Кворум имеется, заседание правомочно.

3. Извещение о проведении настоящего аукциона было размещено на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru/ 30.10.2020.

Лот № 1

4. Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества Новоаннинского муниципального района, предоставленного на праве оперативного управления МКУ «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района» нежилые помещения, общей площадью 36,9 кв. м., (в т. ч. ком. № 11 площадью 16,5 кв. м., ком. № 12 площадью 10,6 кв. м. и часть помещения общего пользования площадью 9,8 кв. м.) расположенные по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, д. 10, для использования под офисное помещение для оказания услуг населению на 1 этаже встроенного нежилого помещения кирпичного пятиэтажного жилого дома, кадастровый номер: 34:19:100114:270, общей площадью 441,8 кв. м.

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: для использования под офисное помещение для оказания услуг населению.

4.1. Комиссией рассмотрены заявки на участие в аукционе

№ п/п	Рег. № заявки	Наименование заявителя и почтовый адрес	Решение	Причина отказа
1.	1	Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», адрес: ул. Иркутская, д. 25, г. Волгоград, 400074	Допущен	-

4.2. Решение комиссии: Аукцион от 02.12.2020 признать несостоявшимся в отношении лота № 1 - на основании пункта 129 части XVIII Правил проведения аукционов, в связи с тем, что на участие в аукционе по лоту № 1 подана одна заявка. Организатору торгов заключить договор с единственным участником аукциона – Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», на основании пункта 151 части XXII Правил проведения аукционов, на условиях и по начальной (минимальной) цене договора (цене лота) составляющей без учета НДС - 14833,80 (четырнадцать тысяч восемьсот тридцать три) рубля 80 копеек в месяц. Срок аренды – 5 лет.

Секретарь

1. Забазнова Анна Владимировна
		(подпись)

Член комиссии

2. Челышев Александр Михайлович
		(подпись)

Член комиссии

3. Скавронская Ольга Васильевна
		(подпись)

Член комиссии

4. Комиссаров Сергей Николаевич
		(подпись)

Член комиссии

5. Козюлина Татьяна Николаевна
		(подпись)

09:50 | Автор: Administrator |

Изменить сообщение

Информационное извещение

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области

объявляет открытый аукцион «На право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства»

Торги проводятся в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, в отношении государственного или муниципального имущества» (в действующей редакции), Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящийся в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от 26 мая 2011 г. № 8/67 (в действующей редакции) 30 декабря 2020 года в 10.30 час. по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пл. Ленина, дом № 5.

Форма торгов – открытый аукцион по составу участников и форме подачи предложений.

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в отношении имущества, предусмотренного частью 4 статьи 18 указанного Федерального закона.

Организатор открытого аукциона: администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес: 403958, Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пл. Ленина, 5 тел. 8(84447) 3-12-25, 8(84447) 3-12-24, e-mail: ra_novan@volganet.ru

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Новоаннинского муниципального района Волгоградской области: объекты недвижимости: а) нежилое здание Склад № 1, площадью 1139,6 кв. м., кадастровый номер: 34:19:020003:269; б) нежилое здание Склад № 2, площадью 621,8 кв. м., кадастровый номер: 34:19:020003:268; в) нежилое здание Вагон-бытовка, площадью 29,8 кв. м., кадастровый номер: 34:19:020003:270, а также земельный участок, занимаемый указанными объектами недвижимости и необходимый для их использования, площадью 11548 кв. метров, кадастровый номер 34:19:020008:6, по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Черкесовский, ул. Советская, д. 1в (объекты недвижимости и земельный участок выставляются единым лотом), включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства».

Срок действия договора - 5 лет.

Техническое состояние зданий удовлетворительное, назначение: нежилое.

Целевое назначение: деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ.

Требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества:

Производить текущий и капитальный ремонт здания за свой счет. Самостоятельно нести расходы, связанные с его эксплуатацией.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дата начала подачи заявок: 30 ноября 2020 г. с 08.30 час. в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, по адресу: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10, по рабочим дням с 8 ч. 30 мин. до 16 ч. 30 мин. (обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.)

Дата окончания подачи заявок: 28 декабря 2020 г. в 10.00 час.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 28 декабря 2020 г. в 11.00 час. по адресу: 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.

Место, дата и время проведения открытого аукциона: 30 декабря 2020 г. в 10.30 час. по адресу: 403958, Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5.

Начальная (минимальная) цена договора: указана на основании отчета об оценке объекта оценки ежемесячной рыночной стоимости права аренды объектов недвижимости без учета НДС: составляет 22050,00 (двадцать две тысячи пятьдесят) рублей 00 копеек в месяц.

Порядок пересмотра цены договора: цена договора по результатам торгов не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды недвижимого имущества.

Требование по внесению задатка для участия в аукционе: организатором аукциона предусмотрено требование о внесении задатка.

Размер задатка составляет 10% от начальной ставки арендной платы в год:

2205,00 (две тысячи пять) рублей 00 копеек.

Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 3419400718 КПП 341901001 УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л.с.05293030150) БИК 041806001 в отделение Волгоград г. Волгоград р/с 40302810518063000599.

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе».

Задаток вносится в обязательном порядке непосредственно заявителем для участия в аукционе (не допускается оплата задатка за заявителей, указанных в поданной заявке, другими лицами) не позднее даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Величина повышения начального размера арендной платы (шаг аукциона) – 5% от начального размера арендной платы и составляет 1102,50 (одна тысяча сто два) рубля 50 копеек.

Заявка на участие в аукционе подается на бумажном носителе в скрепленной любым способом форме. Все документы, приложенные к заявке, должны быть подписаны и заверены печатью (для юридических лиц), в том числе на прошивке участником аукциона или лицом, действующим от имени заявителя на основании документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление таких действий от имени заявителя.

Заявки, поданные факсимильной связью или электронной почтой в форме сканированного документа либо в форме текстового документа, не принимаются.

Вся документация для участия в аукционе оформляется на русском языке.

Все материалы заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).

Заявка на участие в аукционе, представляемая участниками аукциона, должна быть заполнена по всем пунктам с предоставлением подтверждающих документов.

Сведения, которые содержатся в заявках заявителей (участников аукциона), не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений участников аукциона должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

Соблюдение участником аукциона указанных требований означает, что все документы и сведения, приложенные к заявке на участие в аукционе, поданы от имени участника аукциона и подтверждены им в подлинности и достоверности предоставленных документов и сведений.

Заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка и опись на участие в аукционе должна соответствовать нижеприведенной форме и содержать:

Заявка, должна быть подписана, скреплена печатью для юридических лиц, участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником.

Сведения о заявителе, подавшем заявку.

Предоставить выписку из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).

Копии документов, удостоверяющих личность (для индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц), а для иностранных лиц надлежащим образом, заверенный перевод документов на русский язык.

В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Документ или копию документа, подтверждающий внесение денежных средств в качестве задатка.

При подготовке заявки и документов на участие в аукционе не допускается применение факсимильных подписей.

Документы, представленные на участие в аукционе, не возвращаются участнику аукциона.

Требования, предъявляемые к участникам аукциона:

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора. При этом участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, в том числе в отношении участника аукциона не должно быть принято решение о ликвидации заявителя - юридического лица, отсутствовать решение арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства, не должно быть принято решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в отношении имущества, предусмотренного частью 4 статьи 18 указанного Федерального закона.

К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствующие условиям, установленным частью 1.1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», хозяйственные общества, хозяйственные партнерства, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели.

Поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства:

- являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

- являющихся участниками соглашений о разделе продукции;

- осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

- являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

В оказании поддержки должно быть отказано в случае, если:

- не представлены документы, определенные нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), или представлены недостоверные сведения и документы;

- не выполнены условия оказания поддержки;

- ранее в отношении заявителя - субъекта малого и среднего предпринимательства было принято решение об оказании аналогичной поддержки и сроки ее оказания не истекли;

- с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.

Инфраструктурой поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства является система коммерческих и некоммерческих организаций, которые создаются, осуществляют свою деятельность или привлекаются в качестве поставщиков (исполнителей, подрядчиков) для осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд при реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), обеспечивающих условия для создания субъектов малого и среднего предпринимательства, и для оказания им поддержки.

Инфраструктура поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства включает в себя также центры и агентства по развитию предпринимательства, государственные и муниципальные фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), акционерные инвестиционные фонды и закрытые паевые инвестиционные фонды, привлекающие инвестиции для субъектов малого и среднего предпринимательства, технопарки, научные парки, инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, палаты и центры ремесел, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры, промышленные парки, индустриальные парки, агропромышленные парки, центры коммерциализации технологий, центры коллективного доступа к высокотехнологичному оборудованию, инжиниринговые центры, центры прототипирования и промышленного дизайна, центры трансфера технологий, центры кластерного развития, государственные фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющие деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, микрофинансовые организации, предоставляющие микрозаймы субъектам малого и среднего предпринимательства и (или) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и соответствующие критериям, установленным нормативным актом Центрального банка Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса (далее - микрофинансовые организации предпринимательского финансирования), организации, осуществляющие управление технопарками (технологическими парками), технополисами, научными парками, промышленными парками, индустриальными парками, агропромышленными парками, центры инноваций социальной сферы, центры сертификации, стандартизации и испытаний, центры поддержки народных художественных промыслов, центры развития сельского и экологического туризма, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, предоставляющие услуги субъектам малого и среднего предпринимательства, и иные организации.

Требования к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления при реализации соответственно государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), если иное не установлено Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Предложения о размере арендной платы заявляются открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) каждый размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона";

б) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

в) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды движимого муниципального имущества, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Результаты торгов оформляются протоколом.

Победителем аукциона и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды. Подведение итогов аукциона проводится по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пл. Ленина, 5 в день аукциона. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю.

Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора, составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды движимого имущества он утрачивает право на заключение указанного договора.

Порядок и место получения информации об аукционе:

Информацию об аукционе можно получить:

На официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении муниципального имущества - www.torgi.gov.ru.

В отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, по адресу: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта, 10, ( в рабочие дни с 8.00 час. до 17.00 час., обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.), с момента официального опубликования настоящего Извещения до даты окончания срока подачи заявок, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме - без взимания платы.

На сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области – http://www.newanna.ru.

На вышеназванных сайтах будут публиковаться все разъяснения, касающиеся положений настоящей документации об аукционе, а также все изменения или дополнения документации об аукционе, в случае возникновения таковых.

Обращаем Ваше внимание на то, что Участники аукциона, самостоятельно ознакомившиеся с документацией об аукционе на официальном сайте, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений документации об аукционе. Организатор торгов не несет обязательств или ответственности в случае неполучения такими Участниками аукциона разъяснений, изменений или дополнений к документации об аукционе.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона:

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона:

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Срок, в течение которого организатор аукциона заключает договор:

Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

25.11.2020

Извещение о проведении 30 декабря 2020 года аукциона № 21

13:49 | Автор: Administrator |

Изменить сообщение

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении 30 декабря 2020 года администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области аукциона № 21 на право заключения договора аренды земельного участка

1. На основании постановления администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 25.11.2020 №1455-а «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка» администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области (организатор аукциона) проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

2. Аукцион состоится 30 декабря 2020 г. в 10 часов 00 минут.

3. Место проведения аукциона – администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5, 1-й этаж, актовый зал.

4. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица (с учетом требований п. 9 ст. 6 Федерального закона от

24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 5 ст. 449.1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ), признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 12 настоящего извещения.

5. Заявки на участие в аукционе принимаются в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по адресу: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, тел. 3-12-26 или в филиале по работе с заявителями Новоаннинского района Волгоградской области государственного казенного учреждения Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

6. Начало приема заявок с 09.00 ч. 26 ноября 2020 г.

7. Ознакомление с условиями аукциона и прием заявок осуществляются с 26 ноября по 28 декабря 2020 г. в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 ч.

8. Окончание приема заявок в 09.00 часов 28 декабря 2020 г.

9. Рассмотрение заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится в 16.00 часов 28 декабря 2020 г. в администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по адресу: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5, 1-й этаж, актовый зал. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о рассмотрении заявок на участие в аукционе.

Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов 30.12.2020 с 09.30 до 09.50 часов.

10. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.

11. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.

12. Для участия в аукционе претендентам необходимо предоставить следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка по заявленному лоту.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Образцы необходимых документов выдаются претендентам в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в месте приема заявок. Заявитель может ознакомиться с образцами соответствующих документов на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области www.nеwanna.ru, www.torgi.gov.ru. в сети Интернет.

13. Сумма задатка вносится на лицевой счет администрации Новоаннинского муниципального района волгоградской области до

даты подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет продавца по следующим реквизитам: ИНН 3419400718 КПП 341901001 УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л.с.05293030150) БИК 041806001 в Отделение Волгоград г. Волгоград р/с 40302810518063000599, назначение платежа: задаток для участия в аукционе № 21 лот № 1.

В целях своевременности поступления задатков на счет продавца рекомендуем перечислять задатки не позднее 24 декабря 2020 года.

14. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.

15. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня

оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.

16. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в

принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

17. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об

этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

18. В отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской

области заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности. Получить информацию о земельных участках также возможно на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области www.nеwanna.ru/«Торги», www.torgi.gov.ru. в сети Интернет. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.

19. Границы земельного участка указаны в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, с которыми можно

ознакомиться в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, либо в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте.

20. Протокол аукциона составляется администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в двух

экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, второй экземпляр протокола передается победителю аукциона.

21. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня

подписания протокола аукциона, по реквизитам, указанным в заявке.

22. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

23. С победителем аукциона заключается договор аренды (приложение № 2) земельного участка в соответствии с условиями

опубликованного проекта договора аренды земельного участка.

24. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской

области направляет победителю аукциона или единственному участнику, принявшему участие в аукционе, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

25. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской

области направляет единственному заявителю, признанному участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки. При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

26. Задаток зачисляется в счет арендной платы.

27. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

28. Решение об отказе в проведении аукциона принимается администрацией Новоаннинского муниципального района

Волгоградской области не позднее, чем за три дня до его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области www.nеwanna.ru/ в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязано известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

29. Аукцион проводится в следующем порядке:

аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона;

аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены, участники поднимают пронумерованные билеты в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с ценой;

билеты поднимаются не ниже уровня плеча и не опускаются до оглашения аукционистом номера билета участника;

каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона» в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цены в соответствии с «шагом аукциониста»;

участник вправе предложить более высокую цену предмета аукциона чем цена, объявленная аукционистом. В данном случае аукционист оглашает следующую цену «шага аукциона», которая не ниже цены, предложенной участником;

если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольшую цену предмета аукциона;

по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену и номер билета победителя аукциона;

до завершения проведения аукциона по конкретному лоту участники не покидают зал.

30. Предмет аукциона:

лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070007:160, площадью 140 000 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, Краснокоротковское сельское поселение, поле № 82, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Существующие ограничения прав: нет. Начальная цена ежегодной арендной платы: 12 900 (двенадцать тысяч девятьсот) рублей. Размер задатка: 2 580 (две тысячи пятьсот восемьдесят) рублей. Срок аренды 3 (три) года.

Приложение № 1

Администрация Новоаннинского

муниципального района Волгоградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

1. .

для юридический лиц ( полное наименование, ИНН, юридический адрес, расчетный счет,

реквизиты банка), для физических лиц (Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий

__________________________________________________________________________________

личность, и его реквизиты)

в лице ,

(ф.и.о., должность)

действующего на основании

(далее именуется - Претендент).

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении торгов, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, собственность, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды, купли-продажи земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать

года в торгах по продаже земельного участка

(права на заключение договора аренды земельного участка) следующего земельного участка:

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер)

на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, а также с техническими условиями и возможностью подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Претензий к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.

3.2. Оплатить стоимость земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) в размере, порядке и сроки, предусмотренные протоколом о результатах торгов.

3.3. Подписать со своей стороны договор аренды, купли-продажи земельного участка в установленный извещением срок с момента оформления протокола о результатах торгов.

4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

- сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, купли-продажи земельного участка;

- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды, купли-продажи земельного участка.

5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:

ИНН

КПП

Банк получателя:

Получатель:

Расчетный счет

Корреспондентский счет

БИК

Задаток в сумме

(сумма задатка цифрами и прописью)

внесен "		"		20		г.
							(наименование и номер документа)

6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, другой - у Претендента.

Приложение:

При необходимости иные сведения о Претенденте:

(контактный телефон, адрес электронной почты и др.)

"		"		20		г.
							подпись Претендента (его представителя)

М.П.

Заявка принята организатором торгов:

час.

мин. "

г. за №

Подпись уполномоченного лица организатора торгов:

___________________________________________________________________

Приложение № 2

ПРОЕКТ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____

от "__" _________ 20__ г. г. Новоаннинский

Волгоградской области

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в лице ____________________________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________________________________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________________________________________________________

__________________________________________(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, при наличии отчество физического лица)

в лице _________________________________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, при наличии отчество представителя)

действующего на основании _________________________________________________________________________________________________________

(положение, устав, учредительный договор или доверенность)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", на основании _____________________________________

(реквизиты правового акта, итоги торгов и др.)

заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее именуется - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____________________________________________,

площадью __________ кв. м, с кадастровым номером ______________________, с разрешенным использованием: ________________________________,

местоположением: Волгоградская область, _____________________________________________________________________________________________

(далее именуется - Участок).

1.2 На момент заключения настоящего Договора сдаваемый в аренду Участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем свидетельствует запись в едином государственном реестре недвижимости________________ <1>.

1.3. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора <2> Участок не обременен правами третьих лиц.

1.4. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ____________________________________________________________ лет с даты подписания Договора.

(в соответствии со сроками, установленными действующим законодательством)

2.2. Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с даты подписания Договора.

2.3. Договор прекращает свое действие по истечении его срока и не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

2.4. Договор заключается одновременно с заключением договора о <3>комплексном освоении территории.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Ежегодная арендная плата за Участок устанавливается согласно Протоколу № ____ от __________, в размере ________________________ руб.

(сумма цифрами и прописью)

Сумма задатка в размере ___________________________________________________ руб. засчитывается в счет арендной платы за Участок.

(сумма цифрами и прописью)

<4>

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца в сумме__________. За неполный месяц арендная плата исчисляется пропорционально фактическому количеству дней соответствующего месяца, в течение которых Участок использовался Арендатором. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям Договора возникает <5> с даты подписания акта приема-передачи.

3.3.Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области):

"КПП" - 341901001;

"ИНН" - 3419400718;

"Номер счета получателя платежа" - 40101810300000010003 в Отделении Волгоград г. Волгоград;

"БИК" - 041806001;

"КБК" - _______________;

"ОКТМО" - _____________;

"Назначение платежа" - арендная плата за землю по договору (№, дата).

3.4. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанного нормативного правового акта (изменений и дополнений, вносимых в нормативный правовой акт). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору <6> извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.

4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

4.1.3. Направлять в государственные органы, осуществляющие государственный надзор за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.

4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка в результате деятельности Арендатора.

4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области, условиям Договора.

4.2.3. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать Участок в соответствии с видом его разрешенного <7> использования и установленной категорией земель.

5.2.1.1. Осуществить выполнение инженерных изысканий, архитектурно строительное проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием и целью предоставления Участка в срок, <8> предусмотренный разделом 2 Договора.

5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату. Обязательство Арендатора по оплате арендной платы считается выполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к ее загрязнению. Осуществлять мероприятия по устранению загрязнения Участка и по его рекультивации (в случае необходимости).

5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного надзора и органам муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, а также уполномоченным органам исполнительной власти в области контроля за соблюдением природоохранного законодательства свободный доступ на Участок.

5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5.2.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов, принятия решения о реорганизации или прекращения деятельности в 10-дневный срок направить письменное уведомление <9> Арендодателю.

5.2.8. Не нарушать права других землепользователей.

5.2.9. Не уступать права и не осуществлять перевод долга по Договору. Обязательства по Договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

5.2.10. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования.

5.2.11. В 7-дневный срок уведомить Арендодателя о состоявшемся переходе права на объекты недвижимости, расположенные на Участке, другому правообладателю.

5.2.12. При истечении срока действия Договора или при досрочном расторжении Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в течение одного месяца со дня истечения срока действия Договора или со дня досрочного расторжения Договора.

5.2.13. Обеспечивать за свой счет проведение лабораторных исследований в целях выявления карантинных объектов и осуществление борьбы с ними в соответствии с <10> требованиями Федерального закона от 21.07.2014 N 206-ФЗ "О карантине растений".

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.

В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, вносится Арендатором на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области):

"КПП" - 341901001;

"ИНН" - 3419400718;

"Номер счета получателя платежа" - 40101810300000010003 в Отделении Волгоград г. Волгоград;

"БИК" - 041806001;

"КБК" - ______________;

"ОКТМО" - ____________;

"Назначение платежа" - пеня по арендной плате за землю по договору (№, дата).

6.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7. Изменение Договора

7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.3, 3.4, 4.2.3, 6.2 Договора.

7.2. Внесение изменений в Договор в части изменения вида разрешенного использования Участка не допускается.

8. Прекращение Договора

8.1. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. Договор прекращает свое действие по соглашению Сторон в случае достижения цели предоставления Участка после уведомления Арендатором Арендодателя о <11> возникновении у Арендатора права на объект капитального строительства.

8.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях:

- использования Участка не в соответствии с видом его разрешенного использования <12> и (или) установленной категорией земель;

- нарушения Арендатором условий, предусмотренных пунктами 5.2.1.1, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.10, 5.2.13 Договора;

- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения;

- неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения особых условий Договора, указанных в разделе 10 Договора;

- неосвоения Арендатором земельного участка более одного года, если иной срок освоения не предусмотрен правовыми актами или Договором. Под освоением в данном случае понимается принятие мер, направленных на получение градостроительного плана и (или) разрешения на строительство в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской Федерации; строительство объекта <13> капитального строительства.

8.3. При досрочном расторжении Договора в указанных в пункте 8.2 Договора случаях Арендодатель направляет Арендатору уведомление о причинах расторжения не менее чем за 30 календарных дней до даты расторжения. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении и считается полученным в день его получения Арендатором либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Арендатора по всем адресам,

указанным в Договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении <14> Договора по соглашению Сторон не требуется.

8.4. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, в том числе:

- при использовании Участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании Участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании Участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом;

- при неустранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда <15> здоровью человека или окружающей среде;

- при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации;

- в случае расторжения договора комплексного освоения территории либо в случае <16> нарушения графика освоения указанной территории, предусмотренного данным договором;

- при использовании Арендатором Участка с существенным нарушением условий Договора или назначения Участка либо с неоднократными нарушениями;

- при существенном ухудшении Арендатором Участка.

9. Рассмотрение споров

9.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. Споры, возникающие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий Договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.

10.2. ___________________________________________________________________________________________________________________________.

(зоны, линейные объекты в границах земельного участка и др.)

<17>

10.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр хранится у Арендодателя, один экземпляр хранится у Арендатора, один экземпляр передается в орган осуществляющий государственную <18> регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

11. Приложения к Договору

К Договору прилагается акт приема-передачи в аренду земельного участка

12. Реквизиты Сторон

Арендодатель:

Администрация Новоаннинского муниципального района

Волгоградской области;

Арендатор:

пл. Ленина, 5, г. Новоаннинский,

Волгоградская область, 403958;

тел. 3-12-24, факс 3-12-26;

Юридический адрес/почтовый адрес:

ИНН 3419400718, КПП 341901001,

ОГРН 1023405765570

13. Подписи Сторон

от Арендодателя:		от Арендатора:

М.П.		М.П.

Приложение к договору аренды земельного участка

АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка

расположенного по адресу: ______________________________,

с кадастровым номером ______________________________________

г. Новоаннинский от «___» _________ г.

Мы нижеподписавшиеся, администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области _______________в лице: ____________, действующего на основании _____________, (далее именуется - Арендодатель) и_______________, в лице _____________, действующего на основании______________, (далее именуется - Арендатор), при приеме-передаче земельного участка установили следующее:

Предоставляемый в аренду земельный участок общей площадью ___________________ кв. м

с кадастровым номером ___________________ находится по адресу: ________________________________.

Предоставляемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Претензий по состоянию земельного участка у сторон не имеется.

Недостатки земельного участка во время его осмотра не обнаружены.

Земельный участок _____________________ использует с "___" _____________ года.

От Арендодателя (передал) От Арендатора (принял)

________________________ ____________ _______________ _____________

(подпись) (подпись)

<1>

В случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.

<2>

В случае наличия обременений пункт 1.2 излагается в следующей редакции:

"1.2. Участок имеет следующие обременения ___________________________".

(вид обременения)

В случае расположения Участка в границах особо охраняемых природных

территорий, охранных санитарно-защитных зонах пункт 1.2 дополняется

словами: "Особый режим использования Участка: _____________________________

___________________________________________________________________________

(для земельных участков, расположенных в границах

_________________________________________________________________________".

особо охраняемых природных территорий, охранных и санитарно-защитных зонах)

<3>

Пункт 2.4 включается в случае предоставления юридическому лицу

земельного участка для комплексного освоения территории.

<4>

В случае предоставления юридическому лицу земельного участка для

комплексного освоения территории пункт 3.1 излагается в следующей редакции:

"3.1. Размер арендной платы за Участок за исключением первого арендного

платежа устанавливается Арендодателем в соответствии с нормативными

правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области, органов

местного самоуправления.

Арендная плата за Участок за исключением первого арендного платежа

устанавливается согласно расчету, прилагаемому к Договору.

Первый арендный платеж установлен согласно Протоколу, прилагаемому к

Договору, в размере ________________________________________________ руб.".

(сумма цифрами и прописью)

<5>

В случае если в аренду предоставлен земельный участок

сельскохозяйственного назначения, пункт 3.2 излагается в следующей

редакции:

"3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, до 10-го числа

месяца, следующего за расчетным кварталом в сумме________. За неполный месяц арендная плата

исчисляется пропорционально фактическому количеству дней соответствующего

месяца, в течение которых Участок использовался Арендатором. Обязанность по

внесению арендной платы у Арендатора возникает с даты подписания Договора".

В случае если в аренду предоставлен земельный участок категории земель

населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства,

индивидуального огородничества, животноводства, растениеводства,

сенокошения, индивидуального гаражного и жилищного строительства, пункт 3.2

излагается в следующей редакции:

"3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями не позднее 15

сентября и 15 ноября текущего года. За неполный месяц арендная плата

исчисляется пропорционально фактическому количеству дней соответствующего

месяца, в течение которых Участок использовался Арендатором. Обязанность по

внесению арендной платы у Арендатора возникает с даты подписания Договора".

<6>

В случае предоставления юридическому лицу земельного участка для

комплексного освоения территории пункт 3.4 излагается в следующей редакции:

"3.4. Размер арендной платы за исключением первого арендного платежа

может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае

установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков,

установления или изменения коэффициентов (их значений), применяемых при

расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями

органов государственной власти Волгоградской области и органов местного

самоуправления.

Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с

даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных

правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые

акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору

извещение о размере арендной платы за соответствующий период.".

<7>

В случае предоставления земельного участка, находящегося в границах

особо охраняемой природной территории, в границах охранной зоны, пункт

5.2.1 излагается в следующей редакции:

"5.2.1. Использовать Участок в соответствии с видом его разрешенного

использования и установленной категорией земель. Использовать Участок в

соответствии с требованиями _______________________________________________

(реквизиты нормативного правового акта,

утвердившего положение

_________________________________________________________________________".

об особо охраняемой природной территории, положение об охранной зоне)

<8>

Пункт 5.2.1.1 включается в случае предоставления земельного участка для

строительства объекта капитального строительства.

В случае предоставления юридическому лицу земельного участка для

комплексного освоения территории, пункт 5.2.1.1 излагается в следующей

редакции:

"5.2.1.1. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая

строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в

соответствии с графиками, содержащимися в договоре о комплексном освоении

территории, в отношении каждого предусмотренного мероприятия".

<9>

Слова "принятия решения о реорганизации или прекращения деятельности"

включаются в пункт 5.2.7 Договора, заключенного с юридическим лицом.

<10>

Пункт 5.2.13 включается в случае предоставления земельного участка из

земель сельскохозяйственного назначения.

<11>

Предложение включается в случае предоставления земельного участка для

строительства объекта капитального строительства.

<12>

В случае предоставления земельного участка, находящегося в границах

особо охраняемой природной территории, в границах охранной зоны, пункт 8.2

дополняется абзацем следующего содержания:

"- использования Участка не в соответствии с требованиями

___________________________________________________________________________

(реквизиты нормативного правового акта, утвердившего положение

_________________________________________________________________________".

об особо охраняемой природной территории, положение об охранной зоне)

<13>

Абзац включается в случае предоставления земельного участка для

строительства объекта капитального строительства.

<14>

В случае если договор аренды земельного участка заключен на срок более

чем пять лет, пункт 8.3 излагается в следующей редакции:

"8.3. Досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя

возможно на основании решения суда при существенном нарушении Договора

Арендатором".

В случае если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в

государственной или муниципальной собственности и зарезервированный для

государственных или муниципальных нужд, пункт 8.3 излагается в следующей

редакции:

"8.3. Досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя

возможно по истечении одного года после уведомления Арендатора Участка о

расторжении этого договора".

<15>

Абзац включается в случае если в аренду предоставлен земельный участок

из земель сельскохозяйственного назначения.

<16>

Абзац включается в случае предоставления юридическому лицу земельного

участка для комплексного освоения территории.

<17>

Пункт включается в случае наличия сведений о зонах, линейных объектах в границах земельного участка и др.

В случае предоставления земельного участка, находящегося в границах особо охраняемой природной территории, в границах охранной зоны, пункт 10.2 излагается в следующей редакции:

"10.2. Установить особый режим использования земельных участков в

соответствии с требованиями __________________________________________________________________________.

(реквизиты нормативных правовых актов в области

охраны окружающей среды, касающиеся режима

особо охраняемых природных территорий; особого

правового режима использования земельных

участков, природных ресурсов и иных объектов

недвижимости, расположенных в границах особо

охраняемых природных территорий; режима

охранных зон особо охраняемых

природных территорий)

_________________________________________________________________________".

(зоны, линейные объекты в границах земельного участка и др.)

В случае если в аренду предоставлен земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения пункт 10.2 дополняется словами:

"Предусмотрены обязанности Арендатора в соответствии со статьей 32

Федерального закона от 21.07.2014 N 206-ФЗ "О карантине растений".

<18>

В случае, если договор аренды земельного участка не подлежит

государственной регистрации, договор составляется в двух экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, один из которых передается Арендодателю,

один - Арендатору.

Администрация Новоаннинского муниципального района

Все обьявления

Извещение о проведении 30 декабря 2020 года аукциона № 21

Погода