ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении 11 сентября 2018 администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области аукциона

№ 4 по продаже земельных участков

            1.  На основании постановления администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 07.08.2018

№ 594-а «О проведении торгов по продаже земельных участков» администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области проводит аукцион по продаже земельных участков.

            2. Аукцион состоится 11 сентября 2018 г. в 10 часов 00 минут.

            3. Место проведения аукциона – администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5, 1-й этаж, актовый зал.

4. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица (с учетом требований п. 9 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002

№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 5 ст. 449.1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ), признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 12 настоящего извещения.

 5. Заявки на участие в аукционе принимаются в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского

муниципального района Волгоградской области по адресу: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, тел. 3-12-26 или в филиале по работе с заявителями Новоаннинского района Волгоградской области государственного казенного учреждения Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

6. Начало приема заявок с 09.00 ч. 9 августа 2018 г.

7. Ознакомление с условиями аукциона и прием заявок осуществляются с 9 августа 2018 по 7 сентября 2018 г. в рабочие дни с 09.00

до 12.00 и с 13.00 до 17.00 ч.

8. Окончание приема заявок в 11.00 часов 7 сентября 2018 г.

            9. Рассмотрение заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится в 16.00 часов 7 сентября 2018 г. в администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по адресу: 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5, 1-й этаж, актовый зал. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о рассмотрении заявок на участие в аукционе.

10. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков. Предложения о цене

предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.

11. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.

12. Для участия в аукционе претендентам необходимо предоставить следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка по заявленному лоту.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Образцы необходимых документов выдаются претендентам в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в месте приема заявок. Заявитель может ознакомиться с образцами соответствующих документов на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области www.nеwanna.ru,  www.torgi.gov.ru.  в сети Интернет.

13. Сумма задатка вносится на лицевой счет администрации Новоаннинского муниципального района волгоградской области до даты

подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет продавца по следующим реквизитам: ИНН 3419400718 КПП 341901001 УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л.с.05293030150) БИК 041806001 в Отделение Волгоград г. Волгоград р/с 40302810518063000599, назначение платежа: задаток для участия в аукционе № 4 лот №____.

29. Аукцион проводится в следующем порядке:

аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона;

аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены, участники поднимают пронумерованные билеты в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с ценой;

билеты поднимаются не ниже уровня плеча и не опускаются до оглашения аукционистом номера билета участника;

каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона» в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона опускают билеты. Затем аукционист объявляет следующую цены в соответствии с «шагом аукциониста»;

участник вправе предложить более высокую цену предмета аукциона чем цена, объявленная аукционистом. В данном случае аукционист оглашает следующую цену «шага аукциона», которая не ниже цены, предложенной участником;

если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольшую цену предмета аукциона;

 по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену и номер билета победителя аукциона;

до завершения проведения аукциона по конкретному лоту участники не покидают зал.

30. Предмет аукциона:

          Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:110001:240, площадью 1 853 кв. метра, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Кузнецовский, ул. Чудесная, 38 «а», категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Существующие ограничения прав: нет. Начальная цена: 11 118 (одиннадцать тысяч сто восемнадцать) рублей. Размер задатка: 2 223,60 (две тысячи двести двадцать три) рубля 60 копеек;

         Лот № 2. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:170008:148, площадью 2 373 кв. метра, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Алимов-Любимовский, ул. Центральная, 29 «а», категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Существующие ограничения прав: нет. Начальная цена: 10 085 (десять тысяч восемьдесят пять) рублей. Размер задатка: 2 017 (две тысячи семнадцать) рублей;

          Лот № 3. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:170008:146, площадью 375 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Алимов-Любимовский, ул. Центральная, 32, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Существующие ограничения прав: нет. Начальная цена: 4 043 (четыре тысячи сорок три) рубля. Размер задатка: 808,60 (восемьсот восемь) рублей 60 копеек;

          Лот № 4. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:170013:243, площадью 5 000 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Алимов-Любимовский, ул. Центральная, 55 «г», категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Существующие ограничения прав: нет. Начальная цена: 20 600 (двадцать тысяч шестьсот) рублей. Размер задатка: 4 120 (четыре тысячи сто двадцать) рублей;

           Лот № 5. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:090010:229, площадью 4 264 кв. метра, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Таволжанский, ул. Центральная, 44 «а», категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Существующие ограничения прав: нет. Начальная цена: 12 238 (двенадцать тысяч двести тридцать восемь) рублей. Размер задатка: 2 447,60 (две тысячи четыреста сорок семь) рублей 60 копеек;

           Лот № 6. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070005:123, площадью 2 000 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Буденновский, 46 «в», категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Существующие ограничения прав: нет. Начальная цена: 8 500 (восемь тысяч пятьсот) рублей. Размер задатка: 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей;

           Лот № 7. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070005:121, площадью 5 000 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Буденновский, 46 «б», категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Существующие ограничения прав: нет. Начальная цена: 20 450 (двадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей. Размер задатка: 4 090 (четыре тысячи девяносто) рублей;

           Лот № 8. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070005:122, площадью 5 000 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Буденновский, 45 «б», категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Существующие ограничения прав: нет. Начальная цена: 20 450 (двадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей. Размер задатка: 4 090 (четыре тысячи девяносто) рублей;

           Лот № 9. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:060001:608, площадью 687 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, п. Новосельский, ул. Молодежная, 2 «а», категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена: 4 122 (четыре тысячи сто двадцать два) рубля. Размер задатка: 824,40 (восемьсот двадцать четыре) рубля 40 копеек.

            30. Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства по лотам № 1-9:

            1) предельное количество этажей – 3 шт;

            2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

            3) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

            31. Технические возможности присоединения (подключения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по лотам № 1-9 (приложение № 3).

Приложение № 1

Администрация Новоаннинского

муниципального района Волгоградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе  

1.                                                                                                                                                   .

в лице                                                                                                                                                     ,

действующего на основании

                                                                                                (далее именуется - Претендент).

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении торгов, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, собственность, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды, купли-продажи земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать

(права на заключение договора аренды земельного участка) следующего земельного участка:

на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, а также с техническими условиями и возможностью подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Претензий к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.

3.2. Оплатить стоимость земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) в размере, порядке и сроки, предусмотренные протоколом о результатах торгов.

3.3. Подписать со своей стороны договор аренды, купли-продажи земельного участка в установленный извещением срок с момента оформления протокола о результатах торгов.

4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

- сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, купли-продажи земельного участка;

- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды, купли-продажи земельного участка.

5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:

Банк получателя:

Получатель:

Расчетный счет

Корреспондентский счет

БИК

Задаток в сумме

6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, другой - у Претендента.

Приложение:

1.

При необходимости иные сведения о Претенденте:

М.П.

Заявка принята организатором торгов:

Подпись уполномоченного лица организатора торгов:

___________________________________________________________________

Приложение № 2

ПРОЕКТ ДОГОВОРА   № ___

                                                                                                                  купли-продажи земельного участка

г. Новоаннинский                                                                                                                                                                           от «___» _________ г. 

           Администрация  Новоаннинского муниципального района Волгоградской области  ___________________, в лице  ________________________, действующего на основании  _____________________________________, (далее именуется -  Продавец), с одной стороны, и__________________в лице _____________, действующего на основании______________, (далее именуется -  Покупатель), с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые (Стороны),  в соответствии с _____________________заключили настоящий Договор  купли-продажи земельного участка, (далее - Договор), о нижеследующем:

            1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель ________________, с кадастровым номером _____________, общей площадью ______ кв.м., находящийся по адресу: __________________________ (далее – Участок), предоставленный для  ____________________________________________________________.

            1.2.  Участок передается Продавцом Покупателю в собственность по акту приема-передачи земельного участка (далее акт приема-передачи), подписанному обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение к Договору). <1>

         2.   УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. На Участке имеется (строение, сооружение): ________________________________.

2.2. Существующие ограничения (обременения) права: ___________________________.

          3. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

          3.1. Цена участка ______________________________________________ составляет:

 ________________ руб. (____________________ рублей _________________________ коп.)

                                                            (цена Участка цифрами и прописью)

         3.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в пункте 3.1 Договора, в течении ________ календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

         3.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счета УФК по Волгоградской области по следующим реквизитам:

 (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области КПП 341901001) ИНН 3419400718 номер счета получателя платежа 40101810300000010003 в Отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001 КБК _____________ ОКТМО ________     л/счет 04293030150.

         4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

         4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

         4.2. Покупатель обязуется:

         4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 3 настоящего Договора.

         4.2.2. Создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора.

         4.2.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

         4.2.4. Не позднее 5 рабочих дней с момента заключения настоящего Договора Покупатель обязуется направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности на Участок.

         4.3. После исполнения Покупателем обязанности по оплате Участка, предусмотренной подпунктом 4.2.1 настоящего Договора, Стороны обязуются подписать акт приема-передачи земельного участка.

         5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

         5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации прав собственности на Участок. <2>

         5.2. За нарушение срока платежа, указанного в пункте 3.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.3.3. Договора, для оплаты цены Участка.

        5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

        5.4. Сторонам известны правовые последствия настоящей сделки:

- ст. 165 ГК РФ о недействительности сделки при несоблюдении требований о государственной регистрации;

- ст. 170 о недействительности сделки с момента ее совершения в случае, если стороны имели целью прикрыть другую сделку, либо если она заключена без намерения сторон создать соответствующие ей правовые последствия;

- ст. 179 и 181 о возможности предъявления иска о признании сделки недействительной в случае совершения ее под влиянием обмана, насилия, угроз, в следствие стечения личных тяжелых обстоятельств, в течении года со дня прекращения указанных действий и обстоятельств;

- ст. 432 о невозможности ссылаться на иные документы и требовать исполнения условий сделки, согласия сторон по которым не достигнуто в рамках настоящего договора.

       5.5. В случае уклонения от государственной регистрации права собственности на Участок по истечении срока, указанного в подпункте 4.2.4. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1/300 ключевой ставки установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки, от цены Участка за каждый день, начиная со дня, следующего за днем истечения указанного срока, до даты обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       6.  ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

       6.1. Изменение указанное в пункте 1.1 настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

       6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

       6.3. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства принятые сторонами, в устной и письменной форме до заключения договора. Права, обязанности и ответственность сторон, не предусмотренные договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

        7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

        7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя со дня государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

        7.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий экземпляр передается Покупателю для предоставления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

         8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

         8.1. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

         8.2. К Договору прилагаются являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора следующие документы:

- акт приема-передачи приобретенного в собственность земельного участка (приложение).

         <1> Если земельный участок не передан.

         <2> Если на земельном участке расположен объект недвижимости.

          9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

           Продавец: администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, пл. Ленина, 5

Покупатель: _______________________________________.

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

администрация Новоаннинского

муниципального района

Волгоградской области

______________________            _____________        "___" ___________ г.

             (подпись)

                 М.П.

Покупатель:

______________________

______________________            _____________        "___" ___________ г.

              (подпись)

                  М.П.                                                                  

                                                                                                                        Вниманию Покупателя!

При оплате выкупной стоимости за земельный участок: в платежном документе обязательно указывают номер и дату договора купли-продажи

                                                                                                                       

Приложение                 

                                                                                                                    к договору купли-продажи земельного участка                            

АКТ

приема-передачи земельного участка приобретенного в собственность

расположенного по адресу: ______________________________,

с кадастровым номером ______________________________

г.  Новоаннинский                                                                                                                                                                           от «___» _________ г.  

         Мы нижеподписавшиеся, администрация  Новоаннинского муниципального района Волгоградской области  ___________________, в лице  ________________________, действующего на основании  _____________________________________, (далее именуется -  Продавец), с одной стороны, и__________________в лице _____________, действующего на основании______________, (далее именуется -  Покупатель), с другой стороны, составили  настоящий акт в том, что продавец продал, а покупатель принял в собственность  земельный участок из земель __________________________________с разрешенным использованием_________________________, находящийся по адресу:__________________, с кадастровым №  _____________,     площадью_____________ кв. м.

      Акт приема-передачи составлен к договору купли-продажи земельного участка № ______ от  ____________ года.

  От  Продавца (передал)    

                       

________________________                    ____________                             "___" ___________ г.

                                                                       (подпись)

                                                                         М.П.                                         

От  Покупателя (принял)

________________________                     ____________                            "___" ___________ г.

                                                                         (подпись)

                                                                             М.П.                                     

Приложение № 3

МКУ «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района» объявляет открытый аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.

             Торги проводятся в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке  проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, в отношении государственного или муниципального имущества»                                (в действующей редакции), Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящийся в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением  Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от 26 мая 2011 г. № 8/67                             (в действующей редакции) 03 сентября 2018 года в 14 ч. 00 мин. по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пл. Ленина, дом №5.

Предмет открытого аукциона – право на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества Новоаннинского муниципального района, предоставленного на праве оперативного управления МКУ «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района» части нежилого помещения, общей площадью 28,1 кв.м., в т.ч. ком. №3 (торговая площадь), площадью 20,1 кв.м., часть ком. №6 (вспомогательная площадь), площадью 8,0 кв.м., расположенной на 1 этаже нежилого встроенного помещения, общей площадью 670,1 кв.м. по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Ленина, д. 64, пом. 1

              Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное, год постройки 1971 года. Целевое назначение: нежилое.

             Размер задатка составляет 10% от начальной ставки арендной платы в месяц:

1 508,38 (одна тысяча пятьсот восемь) рублей, 38 копеек.

             Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 3419400718 КПП 341901001 УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л.с.05293030150) БИК 041806001 в отделение Волгоград г. Волгоград р/с 40302810518063000599.