Все обьявления

14.04.2017

Информационное извещение

МКУ «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района» объявляет открытый аукцион
«На право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества»

Торги проводятся в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, в отношении государственного или муниципального имущества» (в действующей редакции), Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящийся в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от 26 мая 2011г. № 8/67 (в действующей редакции) 16 мая 2017 года в 10.00 час. По адресу: Волгоградская область, г. Новоаннинский, пл. Ленина, дом №5, актовый зал.
Форма торгов – открытый аукцион по составу участников и форме подачи предложений.
Организатор открытого аукциона:
МКУ «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района» Адрес: 403958, Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, г.Новоаннинский, ул. Советская 92, тел. 8(84447) 3-12-25, 8(84447) 3-12-24,
e-mail: 89050631453@ya.ru
Предмет открытого аукциона – право на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества Новоаннинского муниципального района, предоставленного на праве оперативного управления МКУ «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района» согласно технического паспорта:
ЛОТ №1. Часть нежилого подвального помещения, общей площадью 83 кв.м. расположенного в нежилом подвальном помещении, общей площадью 691,9 кв.м., по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул.Ленина,64, для розничной торговли.
ЛОТ №2. Часть нежилого встроенного помещения, общей площадью 394,2 кв.м. расположенного в нежилом встроенном помещении, общей площадью 670,1 кв.м., по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул.Ленина,64,пом.1, для розничной торговли;
Срок действия договора - 5 лет.
Техническое состояние нежилых помещений удовлетворительное, год постройки 1971 года. Целевое назначение: нежилое.
Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: для розничной торговли.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дата начала подачи заявок: 17 апреля 2017 г. с 08.30 час. в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, по адресу: 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, по рабочим дням с 8 ч. 30 мин. до 16 ч. 30 мин.
Дата окончания подачи заявок: 10 мая 2017 г. в 16.30 час. (время московское).
Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе11 мая 2017 года в 16.00 час. (время московское), по адресу: 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.
Место, дата и время проведения открытого аукциона: 16 мая 2017 года в 10.00 час. (время московское) по адресу: 403958, Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5, малый зал (1 этаж).
Начальная (минимальная) цена договора указана без учета НДС на основании отчета об оценке рыночной стоимости составляет:
ЛОТ №1. 9960,00 рублей (девять тысяч девятьсот шестьдесят рублей 00 копеек ) в месяц.
ЛОТ №2. 140729,40 рублей (сто сорок тысяч семьсот двадцать девять рублей 40 копеек ) в месяц.
Порядок пересмотра цены договора: цена договора по результатам торгов не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды недвижимого имущества.
Требование по внесению задатка для участия в аукционе: организатором аукциона предусмотрено требование о внесении задатка.
Размер задатка составляет 10% от начальной ставки арендной платы в месяц:
ЛОТ №1. 996,00 рубля (девятьсот девяносто шесть рублей 00 копеек).
ЛОТ №2. 14072,94 рубля (четырнадцать тысяч семьдесят два рубля 94 копеек).
Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 3419400718 КПП 341901001 УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л.с.05293030150) БИК 041806001 ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области г.Волгоград р/с 40302810518063000599.
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе».
Задаток вносится в обязательном порядке непосредственно заявителем для участия в аукционе (не допускается оплата задатка за заявителей, указанных в поданной заявке, другими лицами)не позднее даты окончания  срока подачи заявок на участие в аукционе.
Величина повышения начального размера арендной платы (шаг аукциона) – 5% от начального размера арендной платы и составляет:
ЛОТ №1. 498,00 рубля (четыреста девяносто восемь рублей 00 копеек).
ЛОТ №2. 7036,47 рубля (семь тысяч тридцать шесть рублей 47 копеек).
Заявка на участие в аукционе подается на бумажном носителе в скрепленной любым способом форме. Все документы, приложенные к заявке, должны быть подписаны и заверены печатью (для юридических лиц), в том числе на прошивке участником аукциона или лицом, действующим от имени заявителя на основании документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление таких действий от имени заявителя.
Заявки, поданные факсимильной связью или электронной почтой в форме сканированного документа либо в форме текстового документа, не принимаются.
Вся документация для участия в аукционе оформляется на русском языке.
Все материалы заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).
Заявка на участие в аукционе, представляемая участниками аукциона, должна быть заполнена по всем пунктам с предоставлением подтверждающих документов.
Сведения, которые содержатся в заявках заявителей (участников аукциона), не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений участников аукциона должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
Соблюдение участником аукциона указанных требований означает, что все документы и сведения, приложенные к заявке на участие в аукционе, поданы от имени участника аукциона и подтверждены им в подлинности и достоверности предоставленных документов и сведений.
Заявитель вправе подать только одну заявку.
Заявка и опись на участие в аукционе должна соответствовать нижеприведенной форме и содержать:
Заявка, должна быть подписана, скреплена печатью для юридических лиц, участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником.
Сведения о заявителе, подавшем заявку.
Предоставить выписку из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).
Копии документов, удостоверяющих личность (для индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц), а для иностранных лиц надлежащим образом заверенный перевод документов на русский язык.
В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).
Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.
Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Документ или копию документа, подтверждающий внесение денежных средств в качестве задатка.
При подготовке заявки и документов на участие в аукционе не допускается применение факсимильных подписей.
Документы, представленные на участие в аукционе, не возвращаются участнику аукциона.
Предложения о размере арендной платы заявляются открыто в ходе проведения торгов.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) каждый размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона";
б) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
в) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Результаты торгов оформляются протоколом.
Победителем аукциона и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды. Подведение итогов аукциона проводится по адресу: г. Новоаннинский, площадь Ленина, 5 в день аукциона. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю.
В течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах торгов  с победителем аукциона заключается договор аренды недвижимого муниципального имущества. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды недвижимого имущества он утрачивает право на заключение указанного договора.
Порядок и место получения информации об аукционе:
Информацию об аукционе можно получить:
На официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении муниципального имущества www.torgi.gov.ru.
В отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, по адресу: 403958, Волгоградская область, город Новоаннинский, переулок К. Либкнехта, 10, ( в рабочие дни с 8.00 час. до 17.00 час., обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.), с момента официального опубликования настоящего Извещения до даты окончания срока подачи заявок, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме - без взимания платы.
На сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области –http://www.newanna.ru.
На вышеназванных сайтах будут публиковаться все разъяснения, касающиеся положений настоящей документации об аукционе, а также все изменения или дополнения документации об аукционе, в случае возникновения таковых.
Обращаем Ваше внимание на то, что Участники аукциона, самостоятельно ознакомившиеся с документацией об аукционе на официальном сайте, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений документации об аукционе. Организатор торгов не несет обязательств или ответственности в случае неполучения такими Участниками аукциона разъяснений, изменений или дополнений к документации об аукционе.
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона:
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.



                                                       ПРОЕКТ ДОГОВОРА №______
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ НОВОАННИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

"__" __________ 20 г.

(Наим. арендодателя), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице (Должность, ФИО), действующего на основании (на основании какого документа действует), с одной стороны, и (Наим. арендатора), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице (Должность, ФИО), действующего на основании (на основании какого документа действует), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Общие условия
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (указывается объект сдаваемый в аренду - нежилые здания, строения, сооружения, помещения и т.д.), расположенные по адресу: (адрес) для использования под (тип деятельности).
Общая площадь сдаваемых в аренду (указывается объект сдаваемый в аренду) - (площадь) кв. м, в том числе: (идентификация (указывается объект сдаваемый в аренду) по кадастровому паспорту с обязательным указанием данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды).
1.2. Передача (указывается объект сдаваемый в аренду) оформляется актом приема-передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемых (указывается объект сдаваемый в аренду), который составляется и подписывается двумя Сторонами в количестве, равном числу участников и числу согласующих сторон.
Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
При отсутствии акта приема-передачи настоящий Договор считается незаключенным.
1.3. Настоящий Договор действует с (дата начала) до (дата окончания).
1.4. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды (указывается объект сдаваемый в аренду), заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
1.5. Передача (указывается объект сдаваемый в аренду) в аренду не влечет передачу права собственности на них. Приватизация арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
1.6. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

2. Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора оформить с Арендатором договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (далее - Договор на оказание услуг).
2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору (указывается объект сдаваемый в аренду), указанные(ое) в п. 1.1, по акту приема-передачи.
2.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) и поддержания их(его) в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.
2.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении этих последствий.
2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).
2.1.6. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций.
2.1.7. В случае досрочного освобождения Арендатором занимаемых площадей Арендодатель совместно с Арендатором должны оформить акт возврата (указывается объект сдаваемый в аренду), оформленный в соответствии с порядком, определенным п. 3 данного Договора.
2.1.8. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.
2.1.9. Контролировать поступление арендных платежей.
2.1.10. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения назначения арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду), их(его) ремонта и переоборудования.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать (указывается объект сдаваемый в аренду) исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора заключить с Арендодателем "Договор на оказание услуг"- включающий в себя расчет на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги, в том числе возмещение расходов, имеющих непосредственное отношение к объекту недвижимости (плата за землю, налог на имущество).
2.2.3. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора принять у Арендодателя (указывается объект сдаваемый в аренду), указанные(ое) в п. 1.1, по акту приема-передачи.
2.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечить их сохранность.
2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта.
2.2.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) и мест общего пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
2.2.7. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду), вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду), таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а (указывается объект сдаваемый в аренду) приведено(ы) в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.8. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) с предварительным письменным уведомлением Арендодателя, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем согласно отдельным соглашениям, заключаемым с Балансодержателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.
2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.), без письменного согласия Арендодателя.
2.2.10. Предоставлять представителям Арендодателя и администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области возможность беспрепятственного доступа в арендуемые(ое) (указывается объект сдаваемый в аренду) в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении (указывается объект сдаваемый в аренду), как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении. Сдать Арендодателю (указывается объект сдаваемый в аренду) по акту приема-передачи. Акт приема-передачи составляется в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
2.2.12. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемые(ое) (указывается объект сдаваемый в аренду) не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.
2.2.13. Освободить (указывается объект сдаваемый в аренду) в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.
2.2.14. При необходимости страховать взятое в аренду имущество, полученное страховое возмещение должно использоваться строго по целевому назначению на ликвидацию ущерба от страхового случая под непосредственным контролем Арендодателя.
2.2.15. Если договор заключен на срок один год и более, Арендатор за свой счет и в срок не более трех месяцев обязан зарегистрировать договор в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Порядок возврата арендуемых помещений Арендодателю
3.1. Возврат арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) Арендодателю осуществляется комиссией, состоящей из представителей Сторон.
3.2. Стороны должны назначить своих представителей в комиссию и приступить к приему-передаче арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) на следующий день после окончания срока действия настоящего Договора.
3.3. Арендатор обязан представить комиссии арендуемые(ое) (указывается объект сдаваемый в аренду) готовым(и) к передаче Арендодателю начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия Договора.
3.4. Арендуемые(ое) (указывается объект сдаваемый в аренду) должны(о) быть переданы(о) Арендатором и приняты(о) Арендодателем в течение 3 дней с момента начала работы комиссии.
3.5. При передаче арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) составляется акт приема-передачи, который подписывается всеми членами комиссии.
3.6. Арендуемые(ое) (указывается объект сдаваемый в аренду) считаю(е)тся фактически переданными Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.
3.7. Арендованные(ое) (указывается объект сдаваемый в аренду) должны(о) быть переданы(о) Арендодателю в том же состоянии, в котором они(оно) были(о) переданы(о) Арендатору, с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту и все произведенные в арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность (указывается объект сдаваемый в аренду) и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера.
3.8. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) являются собственностью Арендатора.

4. Платежи и расчеты по Договору
4.1. Величина арендной платы определяется в соответствии с Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденной постановлением администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области (№ и дата документа действующего на дату заключения договора).
4.2. Ежемесячные платежи за пользование муниципальным имуществом Новоаннинского муниципального района Волгоградской области подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы с НДС, определенной в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора.
Сумма арендной платы в рублях составляет (сумма в цифрах) руб. в месяц и перечисляется (реквизиты оплаты).
Оплата аренды производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
В случае если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 4.2 настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.
4.3. Затраты на содержание и эксплуатацию (указывается объект сдаваемый в аренду), включая стоимость необходимых административно-хозяйственных и коммунальных услуг, компенсация налогов, имеющих непосредственное отношение к объекту недвижимости, не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы и производятся по отдельному договору с Арендодателем в сроки, определенные упомянутым договором.
4.4. Размер годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом в договорах, заключенных на срок более года, и в договорах, заключенных на срок менее года и пролонгируемых в соответствии с действующим законодательством на новый срок без проведения торгов, подлежит изменению, но не чаще одного раза в год, и определяется в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.
Дополнительное соглашение о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Момент получения Арендатором дополнительного соглашения определяется в любом случае не позднее 10 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
4.5. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.
4.6. При расторжении Договора аренды Арендатор оплачивает сумму арендной платы до даты фактической сдачи (указывается объект сдаваемый в аренду), установленной актом сдачи (указывается объект сдаваемый в аренду).

5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.
5.2. За неисполнение п. 2.2.12 настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере одной четвертой части годовой арендной платы в районный бюджет на счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора.
5.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в п. 4.2 настоящего Договора, начисляются пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с просроченной суммы, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, указанные в пункте 4.2 Договора.
5.4. Если (указывается объект сдаваемый в аренду), сданные(ое) в аренду, по вине Арендатора становя(и)тся непригодным(и) для дальнейшей эксплуатации, а также в случае полного уничтожения арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) Арендатор возмещает Арендодателю на счет и в порядке, указанные в п. 4.2 настоящего Договора, недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности объекта и до истечения установленного срока действия Договора.
5.5. Если состояние возвращаемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает в областной бюджет на счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора, и Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Ущерб определяется комиссией с участием Арендодателя имущества и привлечением уполномоченных служб.
5.6. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемые(ое) (указывается объект сдаваемый в аренду) или возвратил их(его) несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет и в порядке, указанные в п. 4.2 настоящего Договора. Арендодатель и балансодержатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.
В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды.
При этом настоящий Договор не считается продленным.
5.7. При несоблюдении условий п. 2.2.15 и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования передаваемых(ого) по настоящему Договору (указывается объект сдаваемый в аренду), Арендатор оплачивает всю сумму причиненных убытков.
5.8. В случае нецелевого использования арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) или передачи их(его) Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора, штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.
5.9. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
5.10. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени заявляет Арендодатель.

6. Порядок изменения, расторжения, прекращения
и продления Договора
6.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий по п. 4.4).
6.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.
6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению по требованиям Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:
а) при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п. 4.2, в течение двух месяцев независимо от ее последующего внесения;
б) при использовании (указывается объект сдаваемый в аренду) (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1 Договора;
в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния (указывается объект сдаваемый в аренду), инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п. 2.2.42.2.52.2.62.2.72.2.92.2.112.2.142.2.154.3 Договора.
Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. В случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий Договора на оказание услуг Арендодатель имеет право потребовать расторжения настоящего Договора в установленном порядке.
6.5. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по Договору аренды обязательства, по окончании срока действия Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.
6.6. Арендатор, желающий продлить Договор аренды, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего Договора.

7. Особые условия
7.1. В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие.
О выселении по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц.
При этом Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных таким прекращением Договора, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Арендатор производит за свой счет капитальный ремонт арендуемых(ого) (указывается объект сдаваемый в аренду) в сроки, предусмотренные согласованным Арендодателем планом-графиком, являющимся неотъемлемой частью Договора. После выполнения каждого этапа работ, предусмотренных планом-графиком, Арендатор в течение десяти дней представляет Арендодателю отчет (в случае если право аренды предоставлено с условием проведения капитального ремонта Арендатором).

8. Иные условия
8.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемые(ое) (указывается объект сдаваемый в аренду) не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
Новый собственник (владелец) становится правопреемником Арендодателя или балансодержателя по настоящему Договору, при этом настоящий Договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника (владельца).
8.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора и в случаях, когда после его заключения законодательством Российской Федерации установлены правила, ухудшающие положение Арендатора, кроме случаев, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникающие из ранее заключенных договоров, а также за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4.1 4.4 Договора.
8.3. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласия Арендодателя. В свою очередь, Арендодатель вправе размещать такую рекламу без согласования с Арендатором.
8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с его компетенцией.
8.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному для каждой стороны, третий экземпляр – администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области).

9. Дополнительные условия
При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
К Договору прилагаются: 1. Акт приема-передачи.
2. Расчет арендной платы
3. Кадастровый паспорт с указанием места
размещения арендуемого имущества,
согласованного сторонами

Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель: Арендатор:
_________________________________ _________________________________
(Юрид. адрес, телефон, реквизиты) (Юрид. адрес, телефон, реквизиты,
ИНН)

Подписи Сторон:

от Арендодателя от Арендатора
(должность, ФИО) (должность, ФИО)
__________________________ _________________________
тел. руководителя: М.П. тел. руководителя: М.П.


Информационное сообщение

о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, закрепленного за муниципальным казенным учреждением «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района» на праве оперативного управления, опубликованным
на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru. и на сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области

В связи с тем, что поданы по одной заявке по каждому лоту из двух лотов на участие в открытом аукционе на право заключения договора о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, закрепленного за МКУ «Хозяйственная служба» на праве оперативного управления - часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, г.Новоаннинский, ул.Ленина,64,пом.1, для розничной торговли в нежилом встроенном помещении общей площадью 670,1 кв.м., протоколом №3 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе 18 апреля 2017 года от 14 апреля 2017 года принято решение:
1) аукцион признать несостоявшимся.
2) заключить договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, закрепленного за МКУ «Хозяйственная служба» на праве оперативного управления на часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, г.Новоаннинский, ул.Ленина,64,пом.1, для розничной торговли в нежилом встроенном помещении общей площадью 670,1 кв.м с единственными участниками аукциона по нижеперечисленным лотам:
ЛОТ № 1. с ИП Семилетовой Еленой Николаевной;

ЛОТ № 2. с ИП Аникеевой Людмилой Николаевной, в соответствии со статьей 151 Приказа ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
02.04.2017

Информационное сообщение

о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, закрепленного за муниципальным казенным учреждением «Хозяйственная служба администрации Новоаннинского муниципального района» на праве оперативного управления, опубликованным
на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru. и на сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области

В связи с тем, что поступила одна заявка на право заключения договора аренды недвижимого имущества, на нежилые встроенные помещения, общей площадью 34,3 кв.м, расположенные во встроенном нежилом помещении по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, пер. К.Либкнехта, 10, для осуществления архитектурной деятельности и других видов деятельности, связанных с проектированием, протоколом №2 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе 30 марта 2017 года от 28 марта 2017 года принято решение:
1) аукцион признать несостоявшимся.

2) заключить договор о передаче в аренду недвижимого имущества с единственным участником аукциона муниципальным унитарным предприятием "Новоаннинское хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро", в соответствии со статьей 151 Приказа ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
29.03.2017

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении администрацией  Новоаннинского муниципального района Волгоградской области аукционных торгов по продаже объекта
муниципального имущества

 

                  1. Организатор торгов (аукциона): Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, в соответствии с Федеральным  законом от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ  «О приватизации государственного и муниципального имущества», положением о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от  25 июля 2013 года №24/226, программой приватизации муниципального имущества Новоаннинского муниципального района на 2016 год, утверждённой решением Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от 29 декабря 2016 года №13/121 «О  бюджете Новоаннинского муниципального района Волгоградской области на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», во  исполнение  постановления администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области  от 20 марта 2017 года № 194-а  «О приватизации  муниципального имущества Новоаннинского муниципального района Волгоградской области» сообщает о проведении аукциона по продаже имущества, «02» мая  2017 года  в 10 час. 00 мин. по адресу: Волгоградская область, г. Новоаннинский, пл. Ленина, дом №5,  актовый зал.
      2.  Предмет аукциона: Здание детсада общей площадью 617,1 кв.м., условный номер 34-34-12/022/2011-122, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Деминский, ул. Степная, 1, а также земельного участка, занимаемого указанным объектом недвижимости и необходимого для его использования,  площадью 1466 кв.м., кадастровый номер 34:19:040003:857.
       3.  Способ приватизации:    Продажа муниципального имущества на аукционе.
       4. Начальная цена предмета аукциона
    Начальная цена предмета аукциона 811598,34 рублей  (Восемьсот одиннадцать тысяч пятьсот девяносто восемь рублей 34 коп.) с учетом  НДС.
Величина повышения начальной цены, шаг аукциона 5% - 40579,92 рублей (сорок тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 92 коп.).
                5. Форма подачи предложений о цене такого имущества
                Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене имущества.
                 6. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов
             Оплата приобретаемого на аукционе муниципального имущества производится победителем аукциона (покупателем) в течение 10 дней  с даты заключения договора купли-продажи в размере установленной по итогам аукциона цены продажи за вычетом суммы задатка, который засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
        Денежные средства должны быть внесены единовременно в безналичном порядке по следующим банковским реквизитам:
          Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области КПП 341901001 ИНН 3419400718 номер счета получателя платежа 40101810300000010003 л/сч 04293030150 в Отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001 КБК 90211402053050000410 ОКТМО 18638101.
    7. Размер задатка, срок  и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов
        Размер задатка 20% от начальной цены –  162319,67 рублей (сто шестьдесят две тысячи триста девятнадцать рублей 67 коп.).
                  Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке на счет Продавца. Срок перечисления задатка не позднее «24» апреля  2017 года. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета Продавца. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Продавца в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.
Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 3419400718 КПП 341901001 УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л.с.05293030150) БИК 041806001 в Отделение Волгоград г. Волгоград р/с 40302810518063000599. Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе»
      Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
        Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.
     8. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок
         Участниками аукциона могут являться физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленном в настоящем извещении, обеспечившие поступление на счет, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка в указанный срок.
       Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Подача и прием заявок осуществляется по рабочим дням с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 16 часов 30 минут с «30» марта 2017 года  до «24» апреля 2017 года включительно по адресу: Волгоградская область, г.Новоаннинский, пер. К.Либкнехта, 10, тел.(84447)3-12-24.       
       Рассмотрение заявок и документов претендентов осуществляется «26» апреля 2017 года, по итогам оформляется протокол, с указанием принятого решения о признании претендентов участниками продажи имущества или об отказе в допуске к участию  в аукционе.
              Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты,  не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
                        При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, он утрачивает право на возврат задатка.                                      Результаты аукциона аннулируются продавцом.                             
  9. Исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
- юридические лица:
      заверенные копии учредительных документов;
      документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица  (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
        документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность и его копию.
            В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
   Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
           К данным документам прилагается их опись.
           Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
         Документы, представленные претендентами для участия в продаже на аукционе возврату   не  подлежат.
  10. Срок заключения договора купли-продажи предмета аукциона
                           Договор купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации заключается между продавцом и победителем аукциона (покупателем) в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона по адресу: Волгоградская область, г. Новоаннинский,   пер.К.Либкнехта,10.  
                      11.  Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества
           Ознакомиться с формой заявки, условиями о задатке и договора купли-продажи, а также иными сведениями об имуществе и правилами проведения аукциона можно в рабочие дни с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 16 часов 30 минут в период приёма заявок на участие в аукционе по адресу: Волгоградская область, г.Новоаннинский, пер. К.Либкнехта, 10, тел. (84447) 3-12-24 либо на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области  www.nеwanna.ru,  www.torgi.gov.ru.  
                Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области www.nеwanna.ruwww.torgi.gov.ru.  
                     12. Ограничение участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации муниципального имущества
       К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые покупателями муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством о приватизации.
      13. Порядок определения победителя аукциона
           Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество. Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.  Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем  Продавца  является  документом,  удостоверяющим  право  победителя
на   заключение  договора купли-продажи имущества.
           Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
            14. Место и срок подведения итогов
           Подведение    итогов    аукциона   проводится по адресу: Волгоградская область, город  Новоаннинский, площадь Ленина, 5, в  день аукциона  «02» мая 2017 года.
       Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.
15. Сведения о предыдущих торгах

Нет.