Администрация Новоаннинского муниципального района

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области (далее – Организатор аукциона) аукциона № 5 на право заключения договора аренды земельного участка 

Общие положения аукционной документации для проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, на торговой площадке https://www.roseltorg.ru/ в сети Интернет.

 Организатор аукциона: Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области (далее – Администрация), 403958, Волгоградская область, Новоаннинский район, город Новоаннинский, площадь Ленина, 5, www.newanna.ru.

Контактное лицо: Козюлина Татьяна Николаевна, тел. 8(84447) 3-12-25.

Основания проведения аукциона:

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39,6, 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 26 апреля 2023 года № 568-а  «О проведении торгов в форме электронного аукциона на право заключения договора аренды».

Объект аукциона:

Лот № 1.

Земельный участок с кадастровым номером 34:19:160004:18, площадью 8400 кв. метров, местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Сатаровский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – сенокошение. Срок аренды 3 (три) года.

Начальная цена предмета аукциона –  682,08 (шестьсот восемьдесят два) рубля 08 копеек.

Размер задатка (50 % от начальной цены) – 341,04 руб.

Шаг аукциона (3 % от начальной цены) – 20,46 руб.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков.

    Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

            Градостроительные регламенты не подлежат установлению.

Ограничения и обременения на земельный участок: нет.

Порядок внесения задатка.

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки: не позднее 26.05.2023 16 час. 00 мин.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки. Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на универсальной торговой платформе.

Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.

Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

      Сроки, время, место подачи заявок и проведения аукциона

Заявки на участие в аукционе принимаются в электронной форме на электронной площадке: АО «Единая электронная торговая площадка» (https://roseltorg.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Аукцион на право заключения договора аренды осуществляется в электронной форме путем проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества. Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка» (https://roseltorg.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Указанное в настоящей документации об аукционе время – московское.

При исчислении сроков принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

Начало приема заявок на участие в аукционе – 28.04.2023 в 09.00.

Окончание приема заявок на участие в аукционе – 26.05.2023 в 16:00.

Рассмотрения заявок на участие в аукционе – 29.05.2023 в 10:00.

Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 31.05.2023 в 10:00.

Подведение итогов аукциона – 31.05.2023.

 Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявителю рекомендуется прикладывать файл, содержащий образы всех документов.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении в электронной форме.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока не регистрируются программными средствами.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Заявителем заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора торгов, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Определение участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды (приложение № 2) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

 Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, засчитываются в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Порядок заключения договора аренды земельного участка по итогам аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Срок, место и порядок представления аукционной документации, электронный адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещается документация об аукционе: извещение о проведении аукциона и аукционная документация размещаются на официальных сайтах торгов и на электронной площадке. С извещением о проведении аукциона и аукционной документацией можно ознакомиться на официальных сайтах торгов и на электронной площадке с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах торгов до даты окончания приема заявок.

Порядок ознакомления участников аукциона с условиями договора, заключаемого по итогам проведения аукциона, порядок предоставления разъяснений положений аукционной документации и осмотр объектов недвижимости:

С условиями договора, заключаемого по итогам проведения аукциона, можно ознакомиться на официальных сайтах торгов с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах торгов до даты окончания приема заявок.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора торгов для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Документооборот между Заявителями, участниками торгов, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Заявителя. Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Заявителя, участника торгов, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Оператором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Оператора).

Организатор торгов вправе:

                 - отказаться от проведения аукциона. Решение об отказе в проведении аукциона принимается не позднее, чем за три дня до его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте  администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области  www.nеwanna.ru/ в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязано известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

          При этом Организатор торгов не несет ответственность в случае, если Заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.

Оператор вправе приостановить проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором аукцион был прерван.

В течение одного часа со времени приостановления аукциона оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию организатору торгов для внесения в протокол об итогах аукциона.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее незарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

         Порядок работы Комиссии

Комиссия создается Организатором торгов.

Комиссия осуществляет рассмотрение заявок на участие в аукционе, принимает решение о допуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об   отказе   в   допуске   таких   Заявителей   к   участию в аукционе в порядке и по основаниям,

предусмотренным документацией об аукционе.

Оператор через «личный кабинет» Организатора торгов обеспечивает доступ Организатора торгов к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Комиссия рассматривает заявки на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия Заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

На основании результатов рассмотрения заявок Комиссией принимаются решения о допуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Если на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, или всем Заявителям отказано в допуске к участию в аукционе, или к участию в аукционе допущен только один участник, Комиссия признает аукцион несостоявшимся. В протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов на официальных сайтах торгов, а также на электронной площадке в день окончания рассмотрения заявок.

Заявителям направляются через «личный кабинет» уведомления о принятых Комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, аукционной документации, на "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается в размере трех процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) – цена земельного участка..

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

-  в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной (минимальной) цены и «шага аукциона»;

-  в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной (минимальной) цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене договора.

При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:

-  участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;

-  участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее максимальное ценовое предложение вне пределов «шага аукциона».

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В случае, если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания указанного протокола.

Оператор вправе приостановить проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором аукцион был прерван.

В течение одного часа со времени приостановления аукциона оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию организатору торгов для внесения в протокол об итогах аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене договора (цене лота), предусматривающих более высокую цену договора (цену лота), чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота).

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени размещения и подписания протокола об итогах аукциона победителю (участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора) направляется уведомление о признании его победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

-  наименование объекта и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

-  цена сделки;

-  фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица победителя.

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

Администрация Новоаннинского

муниципального района Волгоградской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе  

1.                                                                                                                                                   .

 

в лице                                                                                                                                                    ,

действующего на основании

                                                                                                (далее именуется - Претендент).

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении торгов, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, собственность, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды, купли-продажи земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать

"

"

20

года в торгах по продаже земельного участка

(права на заключение договора аренды земельного участка) следующего земельного участка:

 

 

на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, а также с техническими условиями и возможностью подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Претензий к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.

3.2. Оплатить стоимость земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) в размере, порядке и сроки, предусмотренные протоколом о результатах торгов.

3.3. Подписать со своей стороны договор аренды, купли-продажи земельного участка в установленный извещением срок с момента оформления протокола о результатах торгов.

4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

- сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, купли-продажи земельного участка;

- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды, купли-продажи земельного участка.

5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:

ИНН

КПП

Банк получателя:

Получатель:

 

Расчетный счет

Корреспондентский счет

БИК

 

Задаток в сумме

внесен "		"		20		г.
							(наименование и номер документа)

6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, другой - у Претендента.

 

Приложение:

1.

При необходимости иные сведения о Претенденте:

 

 

"		"		20		г.
							подпись Претендента (его представителя)

М.П.

 

Заявка принята организатором торгов:

час.

мин. "

"

20

г. за  №

 

Подпись уполномоченного лица организатора торгов:

___________________________________________________________________

 

 

 

 

 

Приложение № 2

 

                 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____

 

 

от "__" ___________ 20__ г.                                г. Новоаннинский                                                                                                                              Волгоградской области

 

 

    Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в лице

 ____________________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество, должность)

__________________________________________________________________________,

действующего    на   основании  

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

именуемый    в    дальнейшем    "Арендодатель",    с   одной   стороны,   и

___________________________________________________________________________

   (полное наименование юридического лица или фамилия, имя, при наличии

                        отчество физического лица)

___________________________________________________________________________

в лице ____________________________________________________________________

              (фамилия, имя, при наличии отчество представителя)

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

                                  (положение, устав, учредительный

                                      договор или доверенность)

___________________________________________________________________________

именуемый  в  дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые

"Стороны", на основании ___________________________________________________

                          (реквизиты правового акта, итоги торгов и др.)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

с учетом записи в Едином государственном реестре недвижимости от __________

                                     <1>

N ___________________________________    заключили настоящий договор аренды

земельного участка (далее именуется - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

    1.1.   Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

земельный участок из земель ______________________________________________,

площадью _______ кв. м, с кадастровым номером ____________________________,

с разрешенным использованием: ____________________________________________,

местоположением: Волгоградская область, ___________________________________

___________________________________________________________________________

(далее именуется - Участок), в границах, указанных в Едином государственном

реестре недвижимости, для _________________________________________________

__________________________________________________________________________.

                           (цель использования)

    1.2.  Арендодатель  подтверждает,  что  на  момент  заключения Договора

                                         <2>

Участок не обременен правами третьих лиц.

1.3. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.

1.4. При подписании Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок в состоянии, позволяющем использовать Участок для цели и в соответствии с разрешенным использованием, указанными в пункте 1.1 Договора. Договор является актом приема-передачи Участка.

 

2. Срок Договора

 

    2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ___________________________

                                                (в соответствии со сроками,

___________________________________________ лет с даты подписания Договора.

установленными действующим законодательством)

2.2. Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с даты подписания Договора.

2.3. Договор прекращает свое действие по истечении его срока и не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

    3.1.  Ежегодная  арендная  плата  за  Участок  устанавливается согласно

Протоколу, прилагаемому к Договору, в размере _____________________________

______________________________________________________________________ руб.

                        (сумма цифрами и прописью)

Сумма задатка в размере ______________________________________________ руб.

                                 (сумма цифрами и прописью)

засчитывается в счет арендной платы за Участок.

    3.2.  Арендная  плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в

течение  каждого  расчетного  периода,  за  текущий  месяц - до 10-го числа

текущего   месяца в сумме ______.   За   неполный   месяц   арендная   плата   исчисляется пропорционально  фактическому  количеству  дней  соответствующего месяца, в течение  которых Участок использовался Арендатором. Обязанность по внесению арендной   платы  у  Арендатора  по 

                    <3>

условиям  Договора  возникает  с  даты подписания Договора.

3.3. Перечисление арендной платы за Участок осуществляется на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области):

"КПП" - 341901001;

"ИНН" - 3419400718;

"Номер счета получателя платежа" - 03100643000000012900 в ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград;

 БИК 011806101;

 КБК: ___________________

 ОКТМО: _______________

Назначение платежа: арендная плата за земельный участок по договору (N, дата).

Не реже одного раза в шесть месяцев Арендатор проводит с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок.

3.4. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор.

    Арендатор  считается  извещенным  о размере арендной платы за Участок с

даты  обнародования  (официального  опубликования)  указанного нормативного

правового  акта  (изменений  и  дополнений, вносимых в нормативный правовой

акт).  При  этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору

извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

 

4. Права и обязанности Арендодателя

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.

4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

4.1.3. Направлять в государственные органы, осуществляющие государственный надзор за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.

4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка в результате деятельности Арендатора.

4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области, условиям Договора.

4.2.3. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени.

 

5. Права и обязанности Арендатора

 

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.1.2. Требовать внесения изменений в Договор в случае, если после заключения Договора установлен публичный сервитут в соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в части увеличения срока Договора на срок, в течение которого использование Участка в соответствии с его разрешенным использованием невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута.

    5.1.3.  Обратиться  к  Арендодателю  с  заявлением  о заключении нового

договора  аренды  Участка  без  проведения  торгов  в  случае и при наличии

условия,  предусмотренных  подпунктом  31  пункта  2 статьи 39.6 Земельного

                             <4>

кодекса Российской Федерации.

    5.2. Арендатор обязан:

    5.2.1.  Использовать  Участок  в  соответствии с видом его разрешенного

                                                <5>

использования и установленной категорией земель.

    5.2.1.1.      Осуществить      выполнение     инженерных     изысканий,

архитектурно-строительное    проектирование,   строительство   и   ввод   в

эксплуатацию   объекта   капитального   строительства   в   соответствии  с

разрешенным   использованием   и   целью  предоставления  Участка  в  срок,

                                    <6>

предусмотренный разделом 2 Договора.

    5.2.1.2.  Осуществить снос самовольной постройки в срок, не превышающий

                   <7>

двенадцати месяцев.

    Осуществить    снос    самовольной    постройки   или   представить   в

соответствующее структурное подразделение органа местного самоуправления по

месту  нахождения самовольной постройки утвержденную проектную документацию

по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие

с  установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев, и

осуществить  последующее  приведение самовольной постройки в соответствие с

                                                            <8>

установленными требованиями в срок, не превышающий трех лет.

5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату. Обязательство Арендатора по оплате арендной платы считается выполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к ее загрязнению. Осуществлять мероприятия по устранению загрязнения Участка и по его рекультивации в случае и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам федерального государственного земельного контроля (надзора) и органам муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, а также уполномоченным органам исполнительной власти в области контроля за соблюдением природоохранного законодательства свободный доступ на Участок.

5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

    5.2.7.  В случае изменения адреса или иных реквизитов, принятия решения

                                                 <9>

о   реорганизации  или  прекращения  деятельности     в   10-дневный   срок

направить письменное уведомление Арендодателю.

5.2.8. Не нарушать права других землепользователей.

5.2.9. Не уступать права и не осуществлять перевод долга по Договору. Обязательства по Договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

5.2.10. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования.

5.2.11. В 7-дневный срок уведомить Арендодателя о состоявшемся переходе права на объекты недвижимости, расположенные на Участке, другому правообладателю.

5.2.12. При истечении срока действия Договора или при досрочном расторжении Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в течение одного месяца со дня истечения срока действия Договора или со дня досрочного расторжения Договора.

    5.2.13.  Обеспечивать за свой счет проведение лабораторных исследований

в  целях  выявления  карантинных  объектов  и осуществление борьбы с ними в

соответствии  с  требованиями Федерального закона от 21.07.2014 N 206-ФЗ "О

                    <10>

карантине растений".

 

6. Ответственность Сторон

 

6.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.

В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, путем заполнения полей платежных документов, в следующем порядке:

УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области):

"КПП" - 341901001;

"ИНН" - 3419400718;

"Номер счета получателя платежа" - 03100643000000012900 в ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград;

 БИК 011806101;

 КБК: ___________________

 ОКТМО: _______________

Назначение платежа: пеня (неустойка, штраф) на основании (N договора, N и/листа, N судебного решения, N претензии и т.д.) от (дата).

6.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

 

7. Изменение Договора

 

7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.3, 3.4, 4.2.3, 6.2 Договора.

7.2 Внесение изменений в Договор в части изменения вида разрешенного использования Участка не допускается.

 

8. Прекращение Договора

 

    8.1. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в

любой другой срок по соглашению Сторон. Договор прекращает свое действие по

соглашению  Сторон  в  случае  достижения цели предоставления Участка после

уведомления  Арендатором Арендодателя о возникновении у Арендатора права на

                                  <11>

объект капитального строительства.

8.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях:

    -  использования  Участка  не  в  соответствии с видом его разрешенного

                                                      <12>

использования и (или) установленной категорией земель;

- нарушения Арендатором условий, предусмотренных пунктами 5.2.1.1, 5.2.1.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.10, 5.2.13 Договора;

- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения;

- неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения особых условий Договора, указанных в разделе 10 Договора;

    -  неосвоения  Арендатором  земельного  участка более одного года, если

иной  срок  освоения  не  предусмотрен  правовыми актами или Договором. Под

освоением   в  данном  случае  понимается  принятие  мер,  направленных  на

получение  градостроительного  плана  и (или) разрешения на строительство в

соответствии   с   порядком,  установленным  действующим  законодательством

Российской      Федерации;      строительство      объекта     капитального

              <13>

строительства.

    8.3.  При  досрочном  расторжении  Договора  в  указанных  в пункте 8.2

Договора  случаях Арендодатель направляет Арендатору уведомление о причинах

расторжения  не  менее  чем  за  30  календарных  дней до даты расторжения.

Уведомление  направляется  заказным  письмом  с  уведомлением  о вручении и

считается полученным в день его получения Арендатором либо в день извещения

организацией  почтовой  связи  об  отсутствии  Арендатора  по всем адресам,

указанным в Договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о

                                                       <14>

расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.

8.4. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, в том числе:

- при использовании Участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании Участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании Участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом;

    создании   или   возведении   на  Участке  самовольной  постройки  либо

невыполнении  Арендатором  обязанностей,  предусмотренных  частью 11 статьи

55.32   Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,   в   сроки,

установленные  решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе

самовольной  постройки  или  ее  приведении в соответствие с установленными

требованиями,  принятыми  в  соответствии  с гражданским законодательством,

либо  невыполнении  Арендатором  обязательств,  предусмотренных Договором в

соответствии  с  пунктом  7.1 статьи 39.8 или подпунктами 12 - 14 пункта 21

статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в срок, установленный

          <15>

Договором;

    -  при  неустранении  совершенного умышленно земельного правонарушения,

выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного

слоя   почвы   вследствие   нарушения   правил   обращения  с  удобрениями,

стимуляторами  роста  растений,  ядохимикатами и иными опасными химическими

или   биологическими   веществами   при   их   хранении,   использовании  и

транспортировке,  повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или

                 <16>

окружающей среде;

- при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации;

- при использовании Арендатором Участка с существенным нарушением условий Договора или назначения Участка либо с неоднократными нарушениями;

- при существенном ухудшении Арендатором Участка;

8.5. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случае установления зоны с особыми условиями использования территории, в границах которой полностью или частично расположен такой земельный участок, если использование такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории невозможно.

 

9. Рассмотрение споров

 

9.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. Споры, возникающие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий Договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

 

10. Особые условия Договора

 

10.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.

    10.2. _________________________________________________________________

            (зоны, линейные объекты в границах земельного участка и др.

              (сведения об ограничениях и обременениях, особых условиях

                 в использовании земельного участка, заполняются

               в соответствии с размещенной в извещении о проведении

                              аукциона информацией)

                                                                       <17>

______________________________________________________________________.

    10.3.  Договор  составлен  в  3  (трех) экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую  силу, из которых: один экземпляр хранится у Арендодателя, один

экземпляр    хранится   у   Арендатора,   один   экземпляр   передается   в

территориальный   орган  Федеральной  службы  государственной  регистрации,

                       <18>

кадастра и картографии.

 

11. Приложения к Договору

 

    К Договору прилагаются:

- _________________________________________________________________________

        (документ, устанавливающий размер ежегодной арендной платы)

_______________________________________________________________ на ____ л.;

 

12. Реквизиты Сторон

 

Арендодатель: Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области;	Арендатор:
пл. Ленина, 5, г. Новоаннинский, Волгоградская область, 403958; тел. 3-12-24, факс 3-12-26; ИНН 3419400718, КПП 341901001, ОГРН 1023405765570	Юридический адрес/почтовый адрес:

 

13. Подписи Сторон

 

от Арендодателя:		от Арендатора:
М.П.		М.П.

 

_____________________________

<1>

    В   случае,   если   земельный   участок  находится   в  муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.

 

<2>

   В  случае наличия обременений пункт 1.2 излагается в следующей редакции:

    "1.2. Участок имеет следующие обременения ___________________________".

                                                   (вид обременения)

В  случае  расположения  Участка  в  границах  особо  охраняемых  природных

территорий,   охранных   санитарно-защитных  зонах  пункт  1.2  дополняется

словами: "Особый режим использования Участка: _____________________________

___________________________________________________________________________

             (для земельных участков, расположенных в границах

_________________________________________________________________________".

особо охраняемых природных территорий, охранных и санитарно-защитных зонах)

 

<3>

    В   случае   если   в    аренду    предоставлен    земельный    участок

сельскохозяйственного   назначения,   пункт   3.2  излагается  в  следующей

редакции:

    "3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, до 10-го числа

месяца, следующего за расчетным кварталом в сумме ______. За неполный месяц арендная плата

исчисляется  пропорционально  фактическому количеству дней соответствующего

месяца, в течение которых Участок использовался Арендатором. Обязанность по

внесению арендной платы у Арендатора возникает с даты подписания Договора".

 

В  случае  если  в  аренду  предоставлен земельный участок категории земель

населенных    пунктов    для    ведения   личного   подсобного   хозяйства,

индивидуального     огородничества,     животноводства,    растениеводства,

сенокошения, индивидуального гаражного и жилищного строительства, пункт 3.2

излагается в следующей редакции:

    "3.2.  Арендная плата вносится Арендатором равными долями не позднее 15

сентября  и  15  ноября  текущего  года.  За  неполный месяц арендная плата

исчисляется  пропорционально  фактическому количеству дней соответствующего

месяца, в течение которых Участок использовался Арендатором. Обязанность по

внесению арендной платы у Арендатора возникает с даты подписания Договора".

 

<4>

    Пункт  5.1.3  включается в случае, если земельный участок  предназначен

для ведения сельскохозяйственного производства.

 

<5>

    В случае  предоставления  земельного участка, находящегося  в  границах

особо  охраняемой  природной  территории,  в  границах охранной зоны, пункт

5.2.1 излагается в следующей редакции:

    "5.2.1.  Использовать  Участок  в соответствии с видом его разрешенного

использования  и  установленной  категорией  земель. Использовать Участок в

соответствии с требованиями

___________________________________________________________________________

      (реквизиты нормативного правового акта, утвердившего положение

_________________________________________________________________________".

   об особо охраняемой природной территории, положение об охранной зоне)

 

<6>

    Пункт 5.2.1.1 включается в случае предоставления земельного участка для

строительства объекта капитального строительства.

 

<7>

       Абзац  включается  в  случае,  если Договор заключается в  отношении

земельного  участка,  предусмотренного  пунктом  7.1 статьи 39.8 Земельного

кодекса Российской Федерации, если было принято решение о сносе самовольной

постройки.

 

<8>

       Абзац  включается  в  случае,  если Договор заключается в  отношении

земельного  участка,  предусмотренного  пунктом  7.1 статьи 39.8 Земельного

кодекса Российской Федерации, если было принято решение о сносе самовольной

постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

 

<9>

     Слова "принятия решения о реорганизации или прекращения  деятельности"

включаются в пункт 5.2.7 Договора, заключенного с юридическим лицом.

 

<10>

     Пункт 5.2.13 включается в случае предоставления земельного участка  из

земель сельскохозяйственного назначения.

 

<11>

     Предложение включается в случае предоставления земельного участка  для

строительства объекта капитального строительства.

 

<12>

     В  случае  предоставления земельного участка, находящегося в  границах

особо  охраняемой природной территории, в границах охранной зоны, пункт 8.2

дополняется абзацем следующего содержания:

    "- использования   Участка   не   в   соответствии    с    требованиями

___________________________________________________________________________

      (реквизиты нормативного правового акта, утвердившего положение

_________________________________________________________________________".

   об особо охраняемой природной территории, положение об охранной зоне)

 

<13>

     Абзац  включается  в  случае  предоставления  земельного  участка  для

строительства объекта капитального строительства.

 

<14>

     В случае если договор аренды земельного участка заключен на срок более

чем пять лет, пункт 8.3 излагается в следующей редакции:

    "8.3.   Досрочное   расторжение  Договора  по  требованию  Арендодателя

возможно  на  основании  решения  суда  при существенном нарушении Договора

Арендатором".

 

В  случае  если  в  аренду  предоставлен  земельный  участок, находящийся в

государственной  или  муниципальной  собственности  и зарезервированный для

государственных  или  муниципальных  нужд, пункт 8.3 излагается в следующей

редакции:

    "8.3.   Досрочное   расторжение  Договора  по  требованию  Арендодателя

возможно  по  истечении  одного года после уведомления Арендатора Участка о

расторжении этого договора".

 

<15>

     Абзац  включается  в  случае,  если  Договор  заключается в  отношении

земельного  участка,  предусмотренного  пунктом  7.1 статьи 39.8 Земельного

кодекса Российской Федерации.

 

<16>

     Абзац  включается  в  случае,  если  в  аренду  предоставлен земельный

участок из земель сельскохозяйственного назначения.

 

<17>

     В  случае  предоставления земельного участка, находящегося в  границах

особо охраняемой природной территории, в границах охранной зоны, пункт 10.2

излагается в следующей редакции

 

    "10.2.  Установить  особый  режим  использования  земельных  участков в

соответствии с требованиями

__________________________________________________________________________.

 (реквизиты нормативных правовых актов в области охраны окружающей среды,

касающиеся режима особо охраняемых природных территорий; особого правового

режима использования земельных участков, природных ресурсов и иных объектов

     недвижимости, расположенных в границах особо охраняемых природных

  территорий; режима охранных зон особо охраняемых природных территорий)

 

_________________________________________________________________________".

 (зоны, линейные объекты в границах земельного участка и др. (сведения об

  ограничениях и обременениях, особых условиях в использовании земельного

участка, заполняются в соответствии с размещенной в извещении о проведении

                           аукциона информацией)

 

В   случае   если   в  аренду  предоставлен  земельный  участок  из  земель

сельскохозяйственного    назначения,  пункт   10.2   дополняется   словами:

"Предусмотрены   обязанности   Арендатора  в  соответствии  со  статьей  32

Федерального закона от 21.07.2014 N 206-ФЗ "О карантине растений".

 

<18>

     В  случае,  если  договор  аренды  земельного   участка  не   подлежит

государственной  регистрации,  договор  составляется  в  двух  экземплярах,

имеющих  равную  юридическую силу, один из которых передается Арендодателю,

один - Арендатору.