Все обьявления

28.03.2017

Информационное извещение

08:01 | Автор: Administrator | Изменить сообщение


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении 28 апреля 2017 года администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области аукциона № 2 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для сельскохозяйственного производства.
1.  На основании постановления администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 20.03.2017 № 195-а  «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель – земли  сельскохозяйственного назначения»  администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для  сельскохозяйственного производства.
2.    Аукцион состоится 28 апреля 2017 г. в 11 часов 00 минут.
3.  Место проведения аукциона –   администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес: Волгоградская обл., г. Новоаннинский, пл.  Ленина, 5, 1-й этаж, актовый зал.
4.       К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица, признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 13 настоящего извещения.
5.  Заявки на участие в аукционе принимаются в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская обл., г. Новоаннинский, пер. К. Либкнехта,10, первый этаж, тел. 8(84447)3-12-26.
6.     Начало приема заявок с 09.00 часов с 28 марта 2017 г.  
7.     Ознакомление с условиями аукциона и прием заявок осуществляются с 28 марта 2017 г. по 26 апреля 2017 г. в рабочие дни с 09.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов.
8.        Окончание приема заявок в 11.00 часов 26 апреля 2017 г.
9.         Рассмотрение заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится в 14.00 часов 27 апреля 2017 г. в администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес: Волгоградская обл., г. Новоаннинский, пл.  Ленина, 5, 1-й этаж, актовый зал. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления администрацией Новоаннинского муниципального района   Волгоградской области протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе.
10.   Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов с 10.30 до 10.50 часов.
11.     Аукцион является открытым по составу участников.
12.     Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.
13.  Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Выдача образцов необходимых документов претендентам, а также ознакомление с технической и юридической документацией проводится в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в месте приема заявок. Заявитель может ознакомиться с образцами соответствующих документов на официальном сайте администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области http://www.newanna.ru и на сайте www.torgi.gov.ru.
14.  Сумма задатка вносится на лицевой счет администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области до даты подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет продавца по следующим реквизитам:
      УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л/с 05293030150) ИНН 3419400718 КПП 341901001 БИК 041806001 Отделение Волгоград г. Волгоград р/счет 40302810518063000599, назначение платежа: задаток для участия в аукционе №2.
15.     Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.
16.     Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.
17.     Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
18.     Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
19.     Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.
20.     Границы земельного участка указаны в выписке из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, с которой можно ознакомиться в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, либо в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте. 
21.     Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
22.     Протокол аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона (администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области), второй экземпляр протокола передает победителю аукциона.
23.     Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола аукциона, по реквизитам, указанным в заявке.
24.   Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
25.     С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора аренды земельного участка.
26. Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области направляет победителю аукциона или единственному участнику принявшему участие в аукционе три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
27.     Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий квартал – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Задаток зачисляется в счет арендной платы.
28.     При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
29.     Предмет аукциона: Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070007:155, площадью 420000 кв. м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Краснокоротковского сельского поселения, поле № 46, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.
             Существующие ограничения прав: нет.
Начальная цена ежегодной арендной платы: 37632 (тридцать семь тысяч шестьсот тридцать два) рубля. 
Размер задатка: 7526,4 (семь тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 40 копеек.
Срок аренды земельного участка: аренда на 5 лет.
        
ПРОЕКТ ДОГОВОРА   № ___
                                                                   аренды земельного участка

г. Новоаннинский
Волгоградской области                                                                                               «___» ___________ 20__ г

Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, в лице _______________________________________________________________________                                                                                           
                               (фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________, _______________________________________________________________________________________________ именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________
                                                             (полное наименование)
в лице _______________________________________________________________________,
                                               (фамилия, имя, отчество представителя)                       
действующего на основании ____________________________________________________
                                                                      (положение, устав, учредительный договор)
именуемый(ое)  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании _______________________________________________________
                                                                    (реквизиты правового акта, итоги торгов и др.)
заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее именуется - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _____________________________________________________________,
площадью _______ кв. м, с кадастровым номером __________________________________,
с разрешенным использованием: ________________________________________________,
с целевым назначением:________________________________________________________,
местоположением: Волгоградская область, ________________________________________
_____________________________________________________________________________
(далее именуется  - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору.
1.2. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.
1.4. Арендатор в пределах срока Договора не вправе передавать свои права и обязанности третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора. 
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ______ (_________) лет.
2.2. Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с ______________.
2.3. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за Участок устанавливается:
_____________________________________________________________________________           (итоги торгов)
3.2. Арендная плата за использование Участка исчисляется с момента передачи Участка Арендатору по акту приема-передачи.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором _______________, равными долями
                                                                                (период)
в течение каждого расчетного периода, за текущий _____________- до ____________. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям Договора возникает с _____________.
3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области)
«КПП» - 341901001;
«ИНН» - 3419400718;
«номер счета получателя платежа» - 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области;
«БИК» - 041806001;
«КБК» - ______________;
«ОКТМО» - ___________;
«Назначение платежа» - арендная плата за землю по договору
(№, дата).
3.5. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий Договор.
Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.
4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.
4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный надзор за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в целях предусмотренных пунктом 1.1 Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.
4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2. Производить с согласия Арендодателя улучшение Участка.
5.1.3. Передавать Участок в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Осуществить выполнение инженерных изысканий, архитектурно-строительное проектирование и строительство зданий и сооружений согласно виду разрешенного использования и целевому назначению Участка установленному в пункте 1.1 Договора в срок предусмотренный разделом 2 Договора.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.
5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного надзора и органам муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, а также уполномоченным органам исполнительной власти в области контроля за соблюдением природоохранного законодательства свободный доступ на Участок.
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю.
5.2.8. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.9. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в течение 7 дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
 5.2.10. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования.
 5.2.11. В течение 1 (одного) месяца уведомить Арендодателя о состоявшемся переходе права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, другому правообладателю.
6. Ответственность Сторон
6.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, вносится Арендатором на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области)
«КПП» - 341901001;
«ИНН» - 3419400718;
«номер счета получателя платежа» - 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области;
«БИК» - 041806001;
«КБК» - ______________;
«ОКТМО» - ___________;
 «Назначение платежа» - пеня по арендной плате за землю по договору (№, дата).

7. Изменение и прекращение Договора
7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.4, 3.5 и 4.2.4 Договора.
7.2. Расторжение Договора возможно по соглашению сторон.
7.3. Договор, может быть, расторгнут по требованию одной из Сторон в судебном порядке при существенном нарушении Договора другой Стороной.
7.4. Стороны договорились, что нарушение Договора считается существенным в случаях:
7.4.1. Нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктами 5.1.2, 5.2.1, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.10, а также при использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным в пункте 1.1 Договора, при нарушении более двух раз подряд условий предусмотренных пунктом 3.3 Договора.
7.4.2. Нарушения Арендодателем условия Договора, предусмотренного пунктом 4.2.2.
7.5. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд.
7.6. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. При прекращении Договора Арендатор обязан в месячный срок с момента прекращения Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
8.3. В случае не урегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Арендодателя.
9. Особые условия Договора
9.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.
9.2. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр хранится у Арендодателя, второй экземпляр хранится у Арендатора, третий экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
10.  Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Администрация Новоаннинского муниципального Волгоградской области;
Арендатор:
пл. Ленина, 5, г. Новоаннинский,
Волгоградская область, 403958;
тел. 3-12-24, факс 3-12-26;
ИНН 3419400718, КПП 341901001,
ОГРН 1023405765570
Юридический адрес/почтовый адрес:
12. Подписи Сторон
от Арендодателя:

от Арендатора:







                               М.П.                                                                            М.П.
                                                                                    
                                                                                            Приложение к договору аренды земельного участка                                                                                                                                                                  
АКТ
приема-передачи в аренду земельного участка
       расположенного по адресу: ______________________________,
       с кадастровым номером ______________________________________

г.  Новоаннинский                                                                                                               от «___» _________ г.
    Мы нижеподписавшиеся, администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области _______________в лице: ____________, действующего на основании _____________, (далее именуется - Арендодатель) и_______________, в лице _____________, действующего на основании______________, (далее именуется - Арендатор), при приеме-передаче земельного участка установили следующее:
    Предоставляемый в аренду земельный участок общей площадью ___________________ кв. м
с кадастровым номером ___________________ находится по адресу: ________________________________.
    Предоставляемый  в  аренду  земельный  участок  находится  в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
    Претензий по состоянию земельного участка у сторон не имеется.
    Недостатки земельного участка во время его осмотра не обнаружены.
    Земельный участок _____________________ использует с "___" _____________ года.



 От Арендодателя (передал)                                                                От Арендатора (принял)        
________________________                    ____________               _______________                  _____________
                                                                       (подпись)                                                                          (подпись)